1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 548,938명 (경기 28개시중 10위)
2) 입지 분석
지하철 노선:
지하철 3도심 접근성 (4호선 평촌역 기준): 강남역: 31분 / 여의도: 45 분/ 광화문: 54분 / 판교: 50분
일자리: 226,808개 (경기도 28개시구 중 8위)
학군 (중학교 학업 성취도 순위): 동안구 85.7 (4위) / 만안구: 69.5 (28위)
상업 인프라:
1위: 안양역 (안양동~박달동)
2위: 범계역
자연환경: 평촌 중앙공원
3) 아파트 평당 평균 가격
: 동안구 2,700만원(6위) 만안구 2,000만원 (13위)
4) 아파트 정보
단지: 326단지
세대: 134,209세대
최고가 아파트: 평촌더샵센트럴시티 15.4억 (2021.8)
5) 아파트 최근 1년 가격 순위 (30평대 기준)
안양시 34평 아파트 최고가 아파트 순위 (2021~현재)
동안구
만안구
6) 가격 영향 요소
향후 4년간 입주물량: 13,771세대
2013~현재 미분양 추이
7) 개발 호재
1.. 평촌 리모델링, 재건축 추진
2. 안양매곡지구
3. 안양역세권 지구 재개발
4. 충훈부, 화창지구, 상록지구, 호계온천지구 재개발
5. 박달신한, 비산초.뉴타운삼호 재건축 추진
8) 교통 / 일자리 호재
1. 박달스마트밸리
2. 월판선 (월곶~판교)
3. 신안산선
4. 인동선 (인덕원~동탄선) 복전철 추진
5. 경강선
6. 광명서울고속도로
9) 마치며
안양시를 대표하는 지역은 평촌입니다. 평촌이 안양시에 속해져 있는 한 동이자, 신도시인 것을 잘 모르는 분들이 있을 정도로 평촌과 비평촌의 편차가 큰 곳이 바로 안양이었습니다. 1기신도시 평촌이 재건축, 리모델링이 추진 됨과 동시에 안양 내 다른 지역이 정비사업으로 재개발, 재건축이 활발하게 추진 되고 있습니다. 또한 월판선, 신안산선, 인동선 등 많은 교통 호재에 영향을 직접적으로 받음과 동시에 박달스마트밸리와 계속 되는 지식산업센터의 분양으로 자체 일자리도 창출 되고 있습니다.
인근 과천시의 지정타의 호재를 간접적으로 받을 수 있고, 무엇보다 경기도 최대 학원가와 학군지의 중심인 평촌이 뒷받침 해 주는 곳이기 때문에 안양의 입지로서의 가치는 탄탄해 보입니다.
하지만 앞으로 3여년간 10,000세대가 넘는 많은 공급이 있기 때문에 가격은 지금 시점에서 더 조정 될 가능성이 커 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 548,938명 (경기 28개시중 10위)
2) 입지 분석
지하철 노선:
지하철 3도심 접근성 (4호선 평촌역 기준): 강남역: 31분 / 여의도: 45 분/ 광화문: 54분 / 판교: 50분
일자리: 226,808개 (경기도 28개시구 중 8위)
학군 (중학교 학업 성취도 순위): 동안구 85.7 (4위) / 만안구: 69.5 (28위)
상업 인프라:
1위: 안양역 (안양동~박달동)
2위: 범계역
자연환경: 평촌 중앙공원
3) 아파트 평당 평균 가격
: 동안구 2,700만원(6위) 만안구 2,000만원 (13위)
4) 아파트 정보
단지: 326단지
세대: 134,209세대
최고가 아파트: 평촌더샵센트럴시티 15.4억 (2021.8)
5) 아파트 최근 1년 가격 순위 (30평대 기준)
안양시 34평 아파트 최고가 아파트 순위 (2021~현재)
동안구
만안구
6) 가격 영향 요소
향후 4년간 입주물량: 13,771세대
2013~현재 미분양 추이
7) 개발 호재
1.. 평촌 리모델링, 재건축 추진
2. 안양매곡지구
3. 안양역세권 지구 재개발
4. 충훈부, 화창지구, 상록지구, 호계온천지구 재개발
5. 박달신한, 비산초.뉴타운삼호 재건축 추진
8) 교통 / 일자리 호재
1. 박달스마트밸리
2. 월판선 (월곶~판교)
3. 신안산선
4. 인동선 (인덕원~동탄선) 복전철 추진
5. 경강선
6. 광명서울고속도로
9) 마치며
안양시를 대표하는 지역은 평촌입니다. 평촌이 안양시에 속해져 있는 한 동이자, 신도시인 것을 잘 모르는 분들이 있을 정도로 평촌과 비평촌의 편차가 큰 곳이 바로 안양이었습니다. 1기신도시 평촌이 재건축, 리모델링이 추진 됨과 동시에 안양 내 다른 지역이 정비사업으로 재개발, 재건축이 활발하게 추진 되고 있습니다. 또한 월판선, 신안산선, 인동선 등 많은 교통 호재에 영향을 직접적으로 받음과 동시에 박달스마트밸리와 계속 되는 지식산업센터의 분양으로 자체 일자리도 창출 되고 있습니다.
인근 과천시의 지정타의 호재를 간접적으로 받을 수 있고, 무엇보다 경기도 최대 학원가와 학군지의 중심인 평촌이 뒷받침 해 주는 곳이기 때문에 안양의 입지로서의 가치는 탄탄해 보입니다.
하지만 앞으로 3여년간 10,000세대가 넘는 많은 공급이 있기 때문에 가격은 지금 시점에서 더 조정 될 가능성이 커 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.