1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 92,744명 (경기 28개시중 27위)
2) 입지 분석
교통 (1호선 지행역 기준): 강남역: 82분 / 여의도: 88분 / 광화문: 75분
일자리:22,621개 (경기도 28개시구 중 28위)
학군 (중학교 학업 성취도 순위): 60.3% (39위 /39개시구)
상업 인프라:
1.동두천중앙역 인근
2.지행역
자연환경: 소요산 생태공원
3) 평당 가격
: 870만원 (36위 /경기도 39개시구 중 )
4) 아파트 정보
단지: 63단지
세대: 20,070 (25위 / 28개시)
최고가 아파트: 현진에버빌 4.4억 (지행동, 2021.9)
5) 아파트 최근 1년 가격 순위 (30평대 기준)
동두천시 34평 아파트 최고가 아파트 순위 (2021~현재)
6) 가격 영향 요소
향후 4년간 입주물량: 1,709세대
2013~현재 미분양 추이
7) 개발 호재
1. 생연동 재개발
2. 생연동 국민주택 재건축
8) 교통 / 일자리 호재
1. GTX-C 기대감
2. 동두천 제생병원 개원 예정
3. 동두천 국가산업단지 조성 예정
4. 서울~연천간 고속도로 예정
9) 마치며
동두천은 경기도 최북단에 위치한 위치한 시로서 서울 접근성에 명확한 한계가 있는 지역입니다. 하지만 최근 몇년 사이에 GTX-C의 정차역으로 선정 될 수도 있다는 기대감과 비규제지역으로서 투자자들이 공시지가 1억이하 아파트에 쏠리면서 인지도가 많이 상승한 지역입니다.
하지만 GTX-C의 경우 사업 수익성 측면에서 동두천부터 운행 하는 것은 현재로선 불투명 하며, 앞으로도 서울과의 접근성이 좋아지거나 대규모 일자리가 창출되는 호재가 없는 곳이므로 발전엔 분명이 한계가 있어 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 92,744명 (경기 28개시중 27위)
2) 입지 분석
교통 (1호선 지행역 기준): 강남역: 82분 / 여의도: 88분 / 광화문: 75분
일자리:22,621개 (경기도 28개시구 중 28위)
학군 (중학교 학업 성취도 순위): 60.3% (39위 /39개시구)
상업 인프라:
1.동두천중앙역 인근
2.지행역
자연환경: 소요산 생태공원
3) 평당 가격
: 870만원 (36위 /경기도 39개시구 중 )
4) 아파트 정보
단지: 63단지
세대: 20,070 (25위 / 28개시)
최고가 아파트: 현진에버빌 4.4억 (지행동, 2021.9)
5) 아파트 최근 1년 가격 순위 (30평대 기준)
동두천시 34평 아파트 최고가 아파트 순위 (2021~현재)
6) 가격 영향 요소
향후 4년간 입주물량: 1,709세대
2013~현재 미분양 추이
7) 개발 호재
1. 생연동 재개발
2. 생연동 국민주택 재건축
8) 교통 / 일자리 호재
1. GTX-C 기대감
2. 동두천 제생병원 개원 예정
3. 동두천 국가산업단지 조성 예정
4. 서울~연천간 고속도로 예정
9) 마치며
동두천은 경기도 최북단에 위치한 위치한 시로서 서울 접근성에 명확한 한계가 있는 지역입니다. 하지만 최근 몇년 사이에 GTX-C의 정차역으로 선정 될 수도 있다는 기대감과 비규제지역으로서 투자자들이 공시지가 1억이하 아파트에 쏠리면서 인지도가 많이 상승한 지역입니다.
하지만 GTX-C의 경우 사업 수익성 측면에서 동두천부터 운행 하는 것은 현재로선 불투명 하며, 앞으로도 서울과의 접근성이 좋아지거나 대규모 일자리가 창출되는 호재가 없는 곳이므로 발전엔 분명이 한계가 있어 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.