안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 양천구 목동’ 편이에요.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 146,168명 (양천구 인구수: 439,219명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (5호선 오목교역 기준) 강남: 38분 / 여의도: 8분 / 광화문: 21분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 목운중학교 96.4% (양천구 중 1위)
2. 월촌중학교 95.8% (양천구 중 2위)
3. 신목중학교 95% (양천구 중 3위)
4. 양정중학교 90.4% (양천구 중 4위)
4) 평균 평당 가격
: 4,500만원(양천구 중 1위)
-동별 평균 평당가격 지도-
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 79단지
세대수: 25,899 세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 목동신시가지5단지
2. 준공년: 1986년
3. 세대수: 1,444세대
4. 동수: 36동
5. 시공사: 삼환기업
6. 용적률: 116%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 경전철 목동선 개통 예정 (신월~당산)
2. 서부광역철도 추진 (부천~홍대)
3. 강북횡단선 추진 (목동~청량리)
4. 서부트럭터미널 첨단 물류단지 개발
5. 국회대로 지하화로 지상공원 조성추진
10) 마치며
목동을 떠올릴때 가장 대표적인 키워드는 목동신시가지 아파트, 그리고 학군 일것입니다.
그동안 목동은 재건축 규제의 대명사로 안전진단의 가중치가 높아 사업이 지지부진 했었는데 이제는 사실상 2차 안전진단이 유명무실화 됨에 따라 재건축 사업이 다시 진행 되고 있습니다.
1단지~14단지까지 엄청난 규모를 자랑하는 아파트 촌에, 대치동 다음으로 서울 최고의 학원가를 자랑하고 있는 지역이기 때문에 무엇보다 자녀를 키우는 분들에게 높은 수요가 있는 것입니다.
또한 인근 마곡업무지구가 성공적으로 자리 잡으면서 마포, 여의도, 마곡까지 주요 일자리 지역의 배후주거지로서 큰 역할을 할 것으로 보입니다. 이외에도 양천구의 다른 신정동, 신월동에도 많은 정비 사업 호재가 있는 만큼 목동의 가치는 배우 밝다고 할 수 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 양천구 목동’ 편이에요.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 146,168명 (양천구 인구수: 439,219명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (5호선 오목교역 기준) 강남: 38분 / 여의도: 8분 / 광화문: 21분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 목운중학교 96.4% (양천구 중 1위)
2. 월촌중학교 95.8% (양천구 중 2위)
3. 신목중학교 95% (양천구 중 3위)
4. 양정중학교 90.4% (양천구 중 4위)
4) 평균 평당 가격
: 4,500만원(양천구 중 1위)
-동별 평균 평당가격 지도-
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 79단지
세대수: 25,899 세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 목동신시가지5단지
2. 준공년: 1986년
3. 세대수: 1,444세대
4. 동수: 36동
5. 시공사: 삼환기업
6. 용적률: 116%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 경전철 목동선 개통 예정 (신월~당산)
2. 서부광역철도 추진 (부천~홍대)
3. 강북횡단선 추진 (목동~청량리)
4. 서부트럭터미널 첨단 물류단지 개발
5. 국회대로 지하화로 지상공원 조성추진
10) 마치며
목동을 떠올릴때 가장 대표적인 키워드는 목동신시가지 아파트, 그리고 학군 일것입니다.
그동안 목동은 재건축 규제의 대명사로 안전진단의 가중치가 높아 사업이 지지부진 했었는데 이제는 사실상 2차 안전진단이 유명무실화 됨에 따라 재건축 사업이 다시 진행 되고 있습니다.
1단지~14단지까지 엄청난 규모를 자랑하는 아파트 촌에, 대치동 다음으로 서울 최고의 학원가를 자랑하고 있는 지역이기 때문에 무엇보다 자녀를 키우는 분들에게 높은 수요가 있는 것입니다.
또한 인근 마곡업무지구가 성공적으로 자리 잡으면서 마포, 여의도, 마곡까지 주요 일자리 지역의 배후주거지로서 큰 역할을 할 것으로 보입니다. 이외에도 양천구의 다른 신정동, 신월동에도 많은 정비 사업 호재가 있는 만큼 목동의 가치는 배우 밝다고 할 수 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.