안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 부천시 중동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 40,356명 (부천시 인구수: 787,821명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 1호선, 7호선
3도심 접근성 (신중동역 기준) 강남: 53분 / 여의도: 38분 / 광화문: 51분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 중흥중학교 86.6% (경기도 부천시 중 5위)
2. 계남중학교 84.3% (경기도 부천시 중 7위)
3. 부명중학교 82.1% (경기도 부천시 중 8위)
4) 평균 평당 가격
: 1,800만원(부천시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 55단지
세대수: 37,081세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 중동센트럴파크푸르지오
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 999세대
4. 동수: 6동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 860%
7. 건폐율: 70%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 중동신도시 재건축 추진
- 부천 상동 아파트 리모델링 추진
- 3기 대장신도시 확정
- GTX-B 예정 (인천대입구~부평~부천~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~마석)
- 대장 홍대선 (부천 대장~강서구~일산~상암~홍대)
- 서해선 연장 추진(소사대곡선)
- 신구로선 추진 (시흥~부천 옥길~온수~양천 구청~목동)
10) 마치며
부천 중동은 분당, 일산, 과천, 산본과 함께 1기 신도시로 개발 된 지역입니다. 7호선 라인의 부천시청, 신중동, 상동으로 대표되는 이 지역은 완전한 평지 지역이며, 계획 된 도시 답게 상권, 자연 환경, 학교, 학원가 등이 쾌적하게 조성이 된 곳입니다. 또한 노후도시특별법에 따라 앞으로 재건축이 진행 될 곳이기도 합니다.
하지마 분당, 일산에 비해 상대적으로 높은 용적률 때문에 재건축의 사업성이 크지는 않아 리모델링으로 진행 되는 아파트도 많이 있을 것으로 예상이 됩니다. 이 중동 신도시에 신축 아파트가 희귀하여 중동센트럴파크푸르지오는 2021년 상승장에 15억에 육박하는 가격까지 기록 했었습니다. 현재도 워낙 좋은 인프라를 갖고 있는 지역이고, 자체적인 호재는 재건축을 제외 하면 크지는 않지만 다른 인근 부천 지역에 대장신도시, 여러 교통망 호재, 정비 사업이 진행 되는 곳이 많으므로 부천 생활권 자체가 더 좋아질 것으로 예상 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 부천시 중동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 40,356명 (부천시 인구수: 787,821명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 1호선, 7호선
3도심 접근성 (신중동역 기준) 강남: 53분 / 여의도: 38분 / 광화문: 51분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 중흥중학교 86.6% (경기도 부천시 중 5위)
2. 계남중학교 84.3% (경기도 부천시 중 7위)
3. 부명중학교 82.1% (경기도 부천시 중 8위)
4) 평균 평당 가격
: 1,800만원(부천시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 55단지
세대수: 37,081세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 중동센트럴파크푸르지오
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 999세대
4. 동수: 6동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 860%
7. 건폐율: 70%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 중동신도시 재건축 추진
- 부천 상동 아파트 리모델링 추진
- 3기 대장신도시 확정
- GTX-B 예정 (인천대입구~부평~부천~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~마석)
- 대장 홍대선 (부천 대장~강서구~일산~상암~홍대)
- 서해선 연장 추진(소사대곡선)
- 신구로선 추진 (시흥~부천 옥길~온수~양천 구청~목동)
10) 마치며
부천 중동은 분당, 일산, 과천, 산본과 함께 1기 신도시로 개발 된 지역입니다. 7호선 라인의 부천시청, 신중동, 상동으로 대표되는 이 지역은 완전한 평지 지역이며, 계획 된 도시 답게 상권, 자연 환경, 학교, 학원가 등이 쾌적하게 조성이 된 곳입니다. 또한 노후도시특별법에 따라 앞으로 재건축이 진행 될 곳이기도 합니다.
하지마 분당, 일산에 비해 상대적으로 높은 용적률 때문에 재건축의 사업성이 크지는 않아 리모델링으로 진행 되는 아파트도 많이 있을 것으로 예상이 됩니다. 이 중동 신도시에 신축 아파트가 희귀하여 중동센트럴파크푸르지오는 2021년 상승장에 15억에 육박하는 가격까지 기록 했었습니다. 현재도 워낙 좋은 인프라를 갖고 있는 지역이고, 자체적인 호재는 재건축을 제외 하면 크지는 않지만 다른 인근 부천 지역에 대장신도시, 여러 교통망 호재, 정비 사업이 진행 되는 곳이 많으므로 부천 생활권 자체가 더 좋아질 것으로 예상 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.