안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘충청북도 청주시 상당구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

상당구 인구수: 20,696명 (청주시: )

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 750만원(청주시 상당구중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 168단지

세대수: 79,593세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 두산위브지웰시티2차

2. 준공년도: 2015년 

3. 세대수: 1956세대

4. 동수: 8동

5. 시공사: 두산건설 

6. 용적률: 420%

7. 건폐율: 29%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

청주시 흥덕구는 청주 서부에 위치한 일반구이고, 인구는 약 27.2만명으로 부산 동래구, 전라북도 익산시, 전라남도 여수시와 인구수가 비슷한 청주에서 가장 인구가 많은 큰 지역입니다. 청주산업단지와 충북대학교의 영향으로 실질적인 거주지가 서부 지역, 동부 지역으로 양분되어 있으며 이에 따라 생활권도 어느 정도 분리되어 있습니다.
인구는 서부에 편중되어 있는 편인데, 2020년 기준으로 서부 지역 약 15만 명, 동부 지역 약 6만 명으로 두 배 이상의 차이가 납니다.
흥덕구에는 복대동과 가경동 지역이 쌍두마차로 가격을 견인하고 있는데 상대적으로 2021년 최고 가격대비해서도 하락폭이 다른 지역처럼 크지 않습니다. 이는 많은 개발 호재가 예정 되어 있는 것이 큽니다. 흥덕구엔 반도체 산업을 위한 대기업의 투자가 계속 진행 되고 있습니다.
지방의 다른 지역에서는 쉽게 찾아보기 힘든 투자가 이어지고 있어 지역 경제 활성화 및 고용 창출, 인구 유입 등으로 청주시 부동산 시장은 기대감이 커지고 있습니다.  앞으로 일자리 창출 이외에도 흥덕IC가 2023년말 개통 예정이고, 2029년 완공을 목표로 내년 착공이 예정 되어 있는 천안~청주공항 복선전철은 교통호재로서의 기대감을 높이고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.