안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘충청남도 천안시 서북구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

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천안시 서북구 인구수: 20,696명 (천안시: 656,583명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 980만원(천안시 서북구  중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 233단지

세대수: 124,416세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 천안불당지웰더샵

2. 준공년도: 2016년 

3. 세대수: 685세대

4. 동수: 6동

5. 시공사: 포스코건설 

6. 용적률: 207%

7. 건폐율: 13%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

천안시 서북구는 북서부에 위치한 구로 비수도권 일반구 중 가장 많은 인구를 보유한 곳입니다.천안시가 급격히 팽창하면서 개발이 급속도로 이루어진 지역이고, . 쌍용지구, 두정지구, 천안제1~4산업단지, 아산신도시 등의 개발발이 진행되었으며, 아직도 개발이 진행 중이나 경기 침체 이후로는 조금 지체 되고 있는 상황입니다.
천안시의 다른구인 동남구와 비교했을 때 아파트 가격이 훨씬 높고 , 경기권과 비교해도 떨어지지 않는 생활 수준이 높은 지역이 많습니다. 쌍용지구, 두정지구, 천안 산업단지, 아산신도시의 지역들은 공장들이 많이 들어서면서 근처에 아파트나 상가들이 많이 지어졌고 그래서 이 지역에는 공업 종사자 비율이 매우 높습니다. 서북구에는 천안의 강남이라고 불리는 불당동이 시세를 견인하고 있습니다.
불당 1동은 관공서, 상업시설, 주거시설이 혼재 되어 있고, 불당 2동은 아산신도시에 해당 되는 지역이어서 좋은 학군과 대단지 아파트들이 잘 형성 되어 있습니다. 천안은 제조업 기반의 일자리 시설이지만 앞으로 국가를 이끌 반도체, 디스플레이, 전기차 산업의 핵심 기능을 담당하고, 국가첨단산지의 일환으로 미래모빌리타 사업의 중심이 될 지역이기 때문에 앞으로의 전망은 밝아 보입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.