안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘제주특별자치도 제주시’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

제주시 인구수: 492,233 명 (제주도: 676,119명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,500만원(제주시 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 342단지

세대수: 44,899세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: e편한세상연동센트럴파크1단지 

2. 준공년도: 2023년 

3. 세대수: 102세대

4. 동수: 2개동

5. 시공사: 디엘이앤씨

6. 용적률: 249%

7. 건폐율: 29%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

제주시는 제주의 북부에 위치 해 있는 제주도의 최대 도시입니다.
인구는 50만명을 넘은 상태로 제주도 전체 인구의 70% 이상이 몰려있는 도내 핵심도시입니다. 인구는 항상 서귀포시보다 제주시가 더 많아서 인프라가 제주시에 집중 되다보니 서귀포시와의 남북간 균형 발전을 이루는 것이 제주의 중요한 화두입니다.
제주국제공항을 기준으로 봤을 때 동쪽에는 일도동과 이도동을 아우르는 구제주 시가지가 형성되어 있고, 제주시청이 있습니다. 구시가지는 삼화지구, 화북공업단지 등의 일자리가 분포 되어 있습니다. 남쪽에는 노형동과 연동으로 대표되는 신제주 시가지가 형성되어 있으며 이 곳에 제주도청이 있습니다. 제주는 대표적인 관광 도시이지만 제주를 대표하는 주거지인 연동은 10억이 넘는 신고가를 기록 하기도 했습니다.
그동안 제주는 관광 사업으로의 개발만이 존재했지만 화북2지구의 5,500가구 개발, 연북로에 LH와 민간세대 아파트 1800여세대의 개발이 예정 되어 있습니다. 제주도 자체로는 최근 들어 가장 큰 개발 호재이기 때문에 가치 상승에 얼마나 영향이 있을지 기대감이 싹 트고 있는 곳입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.