
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 서구 동대신동’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


서구 동대신동 인구수: 19,545명 (서구 : 104,251 명)
2) 교통
인근 지하철: 부산1호선 (동대신역)

3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 대신여자중학교 84.1% (부산 서구중 1위)

4) 평균 평당 가격
: 1,600만원(부산시 서구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 7단지 (동대신동 3가)
세대수: 1,001세대 (동대신동 3가)
주요 아파트 단지: (동대신동 3가)

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 동대신브라운스톤하이포레
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 554세대
4. 동수: 6개동
5. 시공사: 이수건걸
6. 용적률: 252%
7. 건폐율: 17%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
부산 서구는부산의 남쪽에 위치한 자치구입니다. 부산의 해운대구, 수영구와 같이 상업시설, 관광의 이미지와는 다르게 원도심의 이미지를 갖고 있는 전형적인 주택가와 아파트가 있는 조용한 지역입니다. 그에 반해 서구의 랜드마크로 전국의 많은 관광객이 있는 송도해수욕장이 있는 특이점이 있는 곳입니다. 조용하던 서구이지만 앞으로 여러가지 형태의 개발 호재가 많은 곳입니다.
노후된 주택의 재개발 정비 사업, 삼익아파트를 축으로 진행 되는 재건축 사업이 그 예입니다. 이 외에 서구의 입지적인 가치를 끌어올릴만한 가장 큰 요소는 의료관광특구 지정이 된 것인데 이로 인해 외국인 환자 유치, 의료 클러스터 구축으로 일자리 창출 효과를 많이 기대하고 있습니다. 또한 원도심에 있는구덕운동장 개발 사업은 체육, 문화, 사업, 교육 시설 등의 복합개발로 인해 서구의 랜드마크가 되어 구도심의 활력이 될 것입니다.
공동 어시장 현대화 수산산업의 글로벌 현대화로 수산산업클러스터까지 다양한 형태로 개발이 진행 되고 있기 때문에 서구는 현재의 구도심 이미지에서 탈피할 날이 멀지 않을 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 서구 동대신동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
서구 동대신동 인구수: 19,545명 (서구 : 104,251 명)
2) 교통
인근 지하철: 부산1호선 (동대신역)
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 대신여자중학교 84.1% (부산 서구중 1위)
4) 평균 평당 가격
: 1,600만원(부산시 서구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 7단지 (동대신동 3가)
세대수: 1,001세대 (동대신동 3가)
주요 아파트 단지: (동대신동 3가)
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 동대신브라운스톤하이포레
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 554세대
4. 동수: 6개동
5. 시공사: 이수건걸
6. 용적률: 252%
7. 건폐율: 17%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부산 서구는부산의 남쪽에 위치한 자치구입니다. 부산의 해운대구, 수영구와 같이 상업시설, 관광의 이미지와는 다르게 원도심의 이미지를 갖고 있는 전형적인 주택가와 아파트가 있는 조용한 지역입니다. 그에 반해 서구의 랜드마크로 전국의 많은 관광객이 있는 송도해수욕장이 있는 특이점이 있는 곳입니다. 조용하던 서구이지만 앞으로 여러가지 형태의 개발 호재가 많은 곳입니다.
노후된 주택의 재개발 정비 사업, 삼익아파트를 축으로 진행 되는 재건축 사업이 그 예입니다. 이 외에 서구의 입지적인 가치를 끌어올릴만한 가장 큰 요소는 의료관광특구 지정이 된 것인데 이로 인해 외국인 환자 유치, 의료 클러스터 구축으로 일자리 창출 효과를 많이 기대하고 있습니다. 또한 원도심에 있는구덕운동장 개발 사업은 체육, 문화, 사업, 교육 시설 등의 복합개발로 인해 서구의 랜드마크가 되어 구도심의 활력이 될 것입니다.
공동 어시장 현대화 수산산업의 글로벌 현대화로 수산산업클러스터까지 다양한 형태로 개발이 진행 되고 있기 때문에 서구는 현재의 구도심 이미지에서 탈피할 날이 멀지 않을 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.