
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 강서구 명지동’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


강서구 명지동 인구수: 84,560명 (강서구 : 142,886 명)
2) 교통
인근 지하철: 인근 지하철 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 명호중학교 89% (부산 강서구중 1위)
2. 경일중학교 75.4% (부산 강서구중 4위)

4) 평균 평당 가격
: 1,400만원(부산시 강서구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 31단지
세대수: 26,941세대
주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 대방노블랜드오션뷰2차
2. 준공년도: 2016년
3. 세대수: 600세대
4. 동수: 8개동
5. 시공사: 대방건설
6. 용적률: 179%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
부산 강서구는 부산의 서부에 위치한 자치구로 부산의 자치구들 중 면적이 가장 넓은 곳입니다. 동쪽으로 북구, 사상구, 사하구가 접하고 서쪽으로 김해시, 창원시와 접하고, 남쪽으로는 거제시와 접한 지리적 위치를 갖고 있습니다. 강서구의 랜드마크라 할 수 있는 것은 김해국제공항과 부산신항이 있으며 부산과 창원을 연결하는 남해고속도로, 남해고속도로제2지선과 밀양을 연결하는 중앙고속도로가 통과합니다.
강서구의 주민 90% 이상이 명지동, 녹산동에 위치해 있는데 최근 들어서 신규 아파트 분양이 가장 많은 곳 중의 하나입니다. 명지국제신도시와 명지오션시티, 신호주거단지, 지사과학산단 등이 입주하고, 대단지 아파트 단지가 2020년대들어 폭발적으로 입주하면서 강서구는 주거지로서도 선호도가 큰 지역이 되었습니다.
특히 최근에는 가덕신공항 이슈로 인해 투자자의 수요가 엄청나게 많이 유입되면서 부산에서 거래량이 가장 많았던 곳이기도 합니다. 또한 앞으로 에코델타시티, 명지국제신도시 2단계 등 인근 개발 사업 등이 있어 지금보다 미래가 더 기대 되는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 강서구 명지동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
강서구 명지동 인구수: 84,560명 (강서구 : 142,886 명)
2) 교통
인근 지하철: 인근 지하철 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 명호중학교 89% (부산 강서구중 1위)
2. 경일중학교 75.4% (부산 강서구중 4위)
4) 평균 평당 가격
: 1,400만원(부산시 강서구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 31단지
세대수: 26,941세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 대방노블랜드오션뷰2차
2. 준공년도: 2016년
3. 세대수: 600세대
4. 동수: 8개동
5. 시공사: 대방건설
6. 용적률: 179%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부산 강서구는 부산의 서부에 위치한 자치구로 부산의 자치구들 중 면적이 가장 넓은 곳입니다. 동쪽으로 북구, 사상구, 사하구가 접하고 서쪽으로 김해시, 창원시와 접하고, 남쪽으로는 거제시와 접한 지리적 위치를 갖고 있습니다. 강서구의 랜드마크라 할 수 있는 것은 김해국제공항과 부산신항이 있으며 부산과 창원을 연결하는 남해고속도로, 남해고속도로제2지선과 밀양을 연결하는 중앙고속도로가 통과합니다.
강서구의 주민 90% 이상이 명지동, 녹산동에 위치해 있는데 최근 들어서 신규 아파트 분양이 가장 많은 곳 중의 하나입니다. 명지국제신도시와 명지오션시티, 신호주거단지, 지사과학산단 등이 입주하고, 대단지 아파트 단지가 2020년대들어 폭발적으로 입주하면서 강서구는 주거지로서도 선호도가 큰 지역이 되었습니다.
특히 최근에는 가덕신공항 이슈로 인해 투자자의 수요가 엄청나게 많이 유입되면서 부산에서 거래량이 가장 많았던 곳이기도 합니다. 또한 앞으로 에코델타시티, 명지국제신도시 2단계 등 인근 개발 사업 등이 있어 지금보다 미래가 더 기대 되는 곳입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.