
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 남구 대연동 ’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


남구 대연동 인구수: 92,239명 (남구 : 254,599 명)
2) 교통
인근 지하철: 부산2호선 (못골역-대연역-경성대부경대역)

3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 남천중학교 88% (부산 남구중 2위)
2. 해연중학교 84.4% (부산 남구중 7위)

4) 평균 평당 가격
: 1,700만원(부산시 남구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 59단지
세대수: 27,396세대2
주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 대연힐스테이트푸르지오
2. 준공년도: 2021년
3. 세대수: 세대
4. 동수: 12개동
5. 시공사: 현대건설(주),(주)대우건설
6. 용적률: 260 %
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
부산 남구는 부산 전체로 봤을 때 남부에 있긴 하지만, 중구나 서구보다 북쪽에 있고 동구보다 동쪽에 위치한 지역입니다.
부산 지하철 2호선이 남구를 관통하며 그 위를 지나가는 수영로와 함께 남구 교통의 중심축을 이루는 곳입니다. 특히 경성대, 부경대역이 대연동에 있는데 이용객 숫자 자체는 2호선 역들 중에서도 손꼽히는 수준입니다. 향후 경성대, 부경대역에서부터 용소로와 용호로를 따라서 6호선 경전철(트램)이 건설될 계획이기 때문에 교통면에서 호재가 있는 곳입니다.
2017년 들어서 우암동과 감만동에도 대규모 뉴스테이 아파트 단지가 추진중이고 특히 감만동에는 10,000세대가 넘는 뉴스테이 단지가 예정되어 있으며, 우암동에도 우암1구역과 2구역을 합해서 5,600세대 가량의 뉴스테이가 예정되어 있어서 점점 발전하고 있는 중입니다.
2020년대에 들어선 후 재개발이 폭발적으로 많이 진행되고 있으며 구역이 지정된 곳도 많기에 향후 몇 년 간 낙후되었던 도심이 많이 변할 것으로 예상됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 남구 대연동 ’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
남구 대연동 인구수: 92,239명 (남구 : 254,599 명)
2) 교통
인근 지하철: 부산2호선 (못골역-대연역-경성대부경대역)
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 남천중학교 88% (부산 남구중 2위)
2. 해연중학교 84.4% (부산 남구중 7위)
4) 평균 평당 가격
: 1,700만원(부산시 남구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 59단지
세대수: 27,396세대2
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 대연힐스테이트푸르지오
2. 준공년도: 2021년
3. 세대수: 세대
4. 동수: 12개동
5. 시공사: 현대건설(주),(주)대우건설
6. 용적률: 260 %
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부산 남구는 부산 전체로 봤을 때 남부에 있긴 하지만, 중구나 서구보다 북쪽에 있고 동구보다 동쪽에 위치한 지역입니다.
부산 지하철 2호선이 남구를 관통하며 그 위를 지나가는 수영로와 함께 남구 교통의 중심축을 이루는 곳입니다. 특히 경성대, 부경대역이 대연동에 있는데 이용객 숫자 자체는 2호선 역들 중에서도 손꼽히는 수준입니다. 향후 경성대, 부경대역에서부터 용소로와 용호로를 따라서 6호선 경전철(트램)이 건설될 계획이기 때문에 교통면에서 호재가 있는 곳입니다.
2017년 들어서 우암동과 감만동에도 대규모 뉴스테이 아파트 단지가 추진중이고 특히 감만동에는 10,000세대가 넘는 뉴스테이 단지가 예정되어 있으며, 우암동에도 우암1구역과 2구역을 합해서 5,600세대 가량의 뉴스테이가 예정되어 있어서 점점 발전하고 있는 중입니다.
2020년대에 들어선 후 재개발이 폭발적으로 많이 진행되고 있으며 구역이 지정된 곳도 많기에 향후 몇 년 간 낙후되었던 도심이 많이 변할 것으로 예상됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.