
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 해운대구 우동 ’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


해운대구 우동 인구수: 80.326명 (해운대구: 382,115명)
2) 교통
인근 지하철: 부산2호선 (센텀시티역-동백역-해운대역)

3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 해강중학교 88.9% (부산 해운대구 중 7위)
2. 해운대여자중학교 88.5% (부산 해운대구 중 8위 )

4) 평균 평당 가격
: 2,700만원(부산시 해운대구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 58단지
세대수: 25,696세대
주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 마린시티자이
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 258세대
4. 동수: 1개동
5. 시공사: 지에스건설
6. 용적률: 953%
7. 건폐율: 43%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
부산 해운대구는 부산을 넘어서 전국구로 유명세를 떨치고 있는 지역입니다. 해운대 신시가지, 센텀시티, 마린시티 등의 신도시들을 포함하고 있으며, 해운대 바다를 끼고 있는 지역입니다. 해운대 바닷가에 인접 해 있는 부촌과 그에 대비하는 노후되고 슬럼화 되어 있는 특징을 모두 갖고 있는 곳입니다. 부산의 부촌의 상징인 마린시티, 센텀시티 주변으로 고층 건물이 가장 많이 밀집해 있고 대한민국에서 손꼽히는 화려한 스카이라인을 보유하고 있는 지역입니다.
해운대에에는 금융업, 외국계 투자 기업등의 고소득 일자리가 많이 있지만 타지역으로의 인구 전출도 문제가 되는 곳입니다. 아무래도 부산 내에서의 이동 보다는 젊은 세대의 서울, 경기권으로의 이동이 가속화 되고 있고, 부산을 세컨 하우스 개념으로 그리고 관광도시의 기능으로서의 역할로 변모 하고 있습니다.
앞으로의 해운대구는 많은 교통 호재가 있습니다. 김해신공항 고속도로 건설이 추진 중이며, 해운대~사상 간 고속도로로 해운대에서 김해신공항까지 30분 내 도착이 가능할 것으로 예상 됩니다.또한 해운대와 서울 청량리를 연결해 줄 KTX 이음이 2024년 개통을 앞두고 있어. 서울과 부산의 접근이 용이해질 전망입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 해운대구 우동 ’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
해운대구 우동 인구수: 80.326명 (해운대구: 382,115명)
2) 교통
인근 지하철: 부산2호선 (센텀시티역-동백역-해운대역)
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 해강중학교 88.9% (부산 해운대구 중 7위)
2. 해운대여자중학교 88.5% (부산 해운대구 중 8위 )
4) 평균 평당 가격
: 2,700만원(부산시 해운대구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 58단지
세대수: 25,696세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 마린시티자이
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 258세대
4. 동수: 1개동
5. 시공사: 지에스건설
6. 용적률: 953%
7. 건폐율: 43%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부산 해운대구는 부산을 넘어서 전국구로 유명세를 떨치고 있는 지역입니다. 해운대 신시가지, 센텀시티, 마린시티 등의 신도시들을 포함하고 있으며, 해운대 바다를 끼고 있는 지역입니다. 해운대 바닷가에 인접 해 있는 부촌과 그에 대비하는 노후되고 슬럼화 되어 있는 특징을 모두 갖고 있는 곳입니다. 부산의 부촌의 상징인 마린시티, 센텀시티 주변으로 고층 건물이 가장 많이 밀집해 있고 대한민국에서 손꼽히는 화려한 스카이라인을 보유하고 있는 지역입니다.
해운대에에는 금융업, 외국계 투자 기업등의 고소득 일자리가 많이 있지만 타지역으로의 인구 전출도 문제가 되는 곳입니다. 아무래도 부산 내에서의 이동 보다는 젊은 세대의 서울, 경기권으로의 이동이 가속화 되고 있고, 부산을 세컨 하우스 개념으로 그리고 관광도시의 기능으로서의 역할로 변모 하고 있습니다.
앞으로의 해운대구는 많은 교통 호재가 있습니다. 김해신공항 고속도로 건설이 추진 중이며, 해운대~사상 간 고속도로로 해운대에서 김해신공항까지 30분 내 도착이 가능할 것으로 예상 됩니다.또한 해운대와 서울 청량리를 연결해 줄 KTX 이음이 2024년 개통을 앞두고 있어. 서울과 부산의 접근이 용이해질 전망입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.