
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘광주광역시 광산구 쌍암동 ’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


쌍암동 인구수: 12,235명 (광산구: 397,682명)
2) 교통
인근 지하철: 지하철 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:

4) 평균 평당 가격
: 1,900만원(광주시 광산구중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 4단지
세대수: 1,889세대
주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 힐스테이트리버파크
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 1,111세대
4. 동수: 9개동
5. 시공사: 현대건설(주), 브이종합건설(주), 유진건설
6. 용적률: 428%
7. 건폐율: 75%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
광산구는 광주 전체 면적의 절반 가까이를 차지 하는 가장 넓은 지역입니다. 이전에 조성된 첨단지구를 시작으로 특히 수완지구(수완신도시)는 광주에서 가장 인기있는 지역으로 고가의 아파트, 단독주택, 타운하우스가 있는 지역입니다.
지방광역시에도 불구하고, 2020년까지 계속 인구가 증가 했으며, 평균 연령이 30대 초반일정도로 젊은층의 유입이 상당하기 때문에 전망은 좋게 보고 있습니다. 그러나 수완지구와 같은 개발지역에서 조금 벗어나면 한적한 시골의 모습이 많은 지역 내 불균형이 심한 곳입니다. 광산구는 크게 송정권, 수완권(하남권), 첨단권으로 구분할 수 있습니다. 광주의 중요 공업 지역은 광산구에 밀집해 있는데, 대표적으로 산업단지로는 하남산단, 평동산단, 첨단산단 등이 있고, 기아자동차 특수차량 공장, 금호타이어 광주공장이 있습니다.
광산구의 단점으로 꼽히는 것이 중학교 숫자에 비해 턱없이 부족한 고등학교 수의 부족입니다.
하지만 계속적으로 젊은 층의 인구가 유입 되고 있는 만큼 지방광역시 투자 중에선 상대적으로 전망이 좋은 지역으로 평가 합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘광주광역시 광산구 쌍암동 ’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
쌍암동 인구수: 12,235명 (광산구: 397,682명)
2) 교통
인근 지하철: 지하철 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
4) 평균 평당 가격
: 1,900만원(광주시 광산구중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 4단지
세대수: 1,889세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 힐스테이트리버파크
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 1,111세대
4. 동수: 9개동
5. 시공사: 현대건설(주), 브이종합건설(주), 유진건설
6. 용적률: 428%
7. 건폐율: 75%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
광산구는 광주 전체 면적의 절반 가까이를 차지 하는 가장 넓은 지역입니다. 이전에 조성된 첨단지구를 시작으로 특히 수완지구(수완신도시)는 광주에서 가장 인기있는 지역으로 고가의 아파트, 단독주택, 타운하우스가 있는 지역입니다.
지방광역시에도 불구하고, 2020년까지 계속 인구가 증가 했으며, 평균 연령이 30대 초반일정도로 젊은층의 유입이 상당하기 때문에 전망은 좋게 보고 있습니다. 그러나 수완지구와 같은 개발지역에서 조금 벗어나면 한적한 시골의 모습이 많은 지역 내 불균형이 심한 곳입니다. 광산구는 크게 송정권, 수완권(하남권), 첨단권으로 구분할 수 있습니다. 광주의 중요 공업 지역은 광산구에 밀집해 있는데, 대표적으로 산업단지로는 하남산단, 평동산단, 첨단산단 등이 있고, 기아자동차 특수차량 공장, 금호타이어 광주공장이 있습니다.
광산구의 단점으로 꼽히는 것이 중학교 숫자에 비해 턱없이 부족한 고등학교 수의 부족입니다.
하지만 계속적으로 젊은 층의 인구가 유입 되고 있는 만큼 지방광역시 투자 중에선 상대적으로 전망이 좋은 지역으로 평가 합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.