안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘광주광역시 서구 광천동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

광천동 인구수: 7,328명 (서구: 285,537 명)

2) 교통

인근 지하철: 지하철 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,700만원(광주시 서구중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 14단지

세대수: 7,422세대 

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 광천e편한세상

2. 준공년도: 2010년 

3. 세대수: 1096 세대

4. 동수: 25개동

5. 시공사: 대림산업  

6. 용적률: 199 %

7. 건폐율: 27%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

광주광역시 서구 광천동은 인구가 많은 지역은 아닙니다. 대장아파트로 불리는 e편한세상이 2021년 입주한 이후로 앞으로 광천동 뿐만 아니라 서구 전체적으로 신규 아파트의 공급은 매우 적은편입니다. 광천동은 적은 인구수 임에도 가장 비싼 평당가를 보이는 이유가 유스퀘어 종합버스터미널, 신세계백화점, 이마트, 자연 환경으로 광주천이 흐르는 부동산 입지의 여러가지 강점을 골고루 갖고 있기 때문입니다.

앞으로 서구에서 기대가 되는 것은 광천동에 이뤄지는 5000세대가 넘는 대형 재개발 계획입니다. 2022년 이미 현대건설로 시공사가 선정 되었고, 현재 사업시행인가 단계에 있기 때문에 2020년대 중반이면 서구에서 가장 큰 대규모 아파트 단지가 조성 될 것입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.