안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘광주광역시 남구 봉선동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

봉선동 인구수: 40,579명 (남구: 210,329명)

2) 교통

인근 지하철: 지하철 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,500만원(광주시 남구중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 47단지

세대수: 14,847세대 

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 봉선제일풍경채엘리트파크

2. 준공년도: 2016년 

3. 세대수: 400세대

4. 동수: 6개동

5. 시공사: 제일건설 

6. 용적률: 215%

7. 건폐율: 20%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

봉선동은 광주 남구를 넘어서 광주를 대표하는 지역입니다. 서울 대치동, 대구 수성구 범어동에 비할바는 아니지만 봉선동 학원가는 전국구로 꼽히는 곳이며, 광주 학군의 중심이 되는 곳입니다.

봉선동은 1동, 2동으로 나눠지는데 학원가도 2동에 위치하고 있고, 2동에 대규모 아파트 단지가 모두 밀집되어 있습니다. 또한 이마트, 프렌차이즈 상점 등이 모두 2동의 아파트 단지 사거리 주변에 인근해 있을 정도로 부동산 입지에서의 인프라가 광주 내에서 가장 우수한 곳입니다. 

앞으로의 개발 호재는 백운광장 도심뉴딜 사업으로 인해서 도심 정비면에서 기대가 크며, 광주지하철2호선이 단계별로 이뤄지고 있고, 2026년에 백운광장역의 개통이 있습니다.

하지만 태생적으로 대규모 일자리 자체가 부족하고, 젊은 층의 인규 유출이 일어나고 있는 점은 아쉬운 부분입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.