안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 송파구 신천동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

신천동 인구수: 37,685명 (송파구: 653,989명)

2) 교통

인근 지하철역: 잠실역 (2,8호선)

3도심 접근성 (잠실역 기준) 강남: 12분 / 여의도: 32분 / 광화문: 33분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 잠실중학교 94.7% (송파구 중 2위)

4) 평균 평당 가격

송파구 신천동 : 8,000만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 18단지

세대수: 19,562세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 

-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 잠실주공5단지

2. 준공년도: 1978년 

3. 세대수: 3930세대

4. 동수: 30동

5. 시공사: 대한주택공사

6. 용적률: 138%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

신천동은 송파구의 법정동 중 하나이며, 행정동으로 구분하면 잠실4동, 잠실6동이 속해져 있는 곳입니다. 인근의 롯데월드타워, 롯데월드몰, 석촌호수 등 송파구의 최고 인프라를 누릴 수 있는 대표적인 지역입니다. 신천동은 한강변을 끼고 있고, 인근의 상업 시설 인프라로 인해 입지의 가치가 높았었는데 잠실롯데월드타워의 완공으로 일자리 창출, 그리고 삼성동~잠실까지 Mice 산업단지 조성 예정 등 많은 일자리 호재도 기대하고 있어서 점점 부동산 입지의 가치가 상승 해 오고 있는 곳입니다.
또한 신천동엔 진주아파트, 장미아파트 등 이제 신축으로 태어날 재건축 아파트와 송파구 가락동 헬리오시티 이전 가장 많은 세대수를 자랑했던 파크리오 아파트가 있는 곳입니다.
앞으로 잠실 전체의 30년차 이상 구축 아파트들이 모두 재건축 사업이 된다고 해도 과언이 아닐 정도로 신축 아파트로 고급화를 꾀 할 수 있는 곳이기 때문에 여전히 신천동의 가치는 높다고 할 수 있습니다. 그리고 강남의 중심이 GBC의 건립으로 동쪽인 삼성동쪽으로 이전하는 것은 잠실에 있어서는 큰 호재로 작용 할 것입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.