안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘강남구 대치동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
대치동 인구수: 80,548명 (강남구: 549,154명)
2) 교통
인근 지하철역: 대치역 (3호선)
3도심 접근성 (대치역 기준) 강남: 13분 / 여의도: 34분 / 광화문: 36분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 대청중학교 97.1% (강남구 중 3위)
2. 대명중학교 95.2% (강남구 중 4위)
3. 단대부중학교 94.6% (강남구 중 6위)
4) 평균 평당 가격
강남구 대치동 : 7900만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 43단지
세대수: 19,290세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 래미안대치팰리스
2. 준공년도: 2015년
3. 세대수: 1278세대
4. 동수: 13동
5. 시공사: 삼성물산
6. 용적률: 258%
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
강남구 대치동은 북쪽으로는 삼성동, 동쪽으로는 탄천을 경계로 송파구, 남쪽으로는 개포동과 일원동, 서쪽으로는 역삼동과 도곡동에 인접해 있습니다. 대치동은 학군의 상징과 같은 곳입니다. 초등학교~고등학교, 그리고 국내 최대 학원가인 대치동 학원가는 시대인재, 두곽을 필두로 유해시설이 거의 없는 정말 자녀 교육을 위해 특화 된 곳입니다. 대치동은 학군의 메카였지만 앞으로 삼성동 GBC (Global Business Center), 잠실 Mice 사업 등 주변 엄청난 일자리를 창출 할 곳들이 있다 보니 주거리로서 최고 수준으로 격상 될 가능성이 높습니다.
대치동에 신축 아파트 공급이 10년 가까이 없었기 때문에 여전히 래대팰 (래미안대치팰리스)가 최고 아파트의 위상을 보이고 있고, 신축에 대한 수요로 인해 개포동의 신축 아파트 단지가 오히려 대치동을 능가하는 시세를 기록하기도 했습니다. 대치동을 상징하는 은마아파트는 2000년대 초반부터 재건축이 추진 되었으나 아직도 많은 이해 관계의 충돌로 인해 사업이 지지부진한 상태입니다.
하지만 사업성면에서는 최고 수준을 자랑하기 때문에 인근 우선미(우성, 선경, 미도)와 함께 재건축이 되는 시점에서는 강남구의 시세를 리딩하는 지역으로 자리 메김 할 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘강남구 대치동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
대치동 인구수: 80,548명 (강남구: 549,154명)
2) 교통
인근 지하철역: 대치역 (3호선)
3도심 접근성 (대치역 기준) 강남: 13분 / 여의도: 34분 / 광화문: 36분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 대청중학교 97.1% (강남구 중 3위)
2. 대명중학교 95.2% (강남구 중 4위)
3. 단대부중학교 94.6% (강남구 중 6위)
4) 평균 평당 가격
강남구 대치동 : 7900만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 43단지
세대수: 19,290세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 래미안대치팰리스
2. 준공년도: 2015년
3. 세대수: 1278세대
4. 동수: 13동
5. 시공사: 삼성물산
6. 용적률: 258%
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
강남구 대치동은 북쪽으로는 삼성동, 동쪽으로는 탄천을 경계로 송파구, 남쪽으로는 개포동과 일원동, 서쪽으로는 역삼동과 도곡동에 인접해 있습니다. 대치동은 학군의 상징과 같은 곳입니다. 초등학교~고등학교, 그리고 국내 최대 학원가인 대치동 학원가는 시대인재, 두곽을 필두로 유해시설이 거의 없는 정말 자녀 교육을 위해 특화 된 곳입니다. 대치동은 학군의 메카였지만 앞으로 삼성동 GBC (Global Business Center), 잠실 Mice 사업 등 주변 엄청난 일자리를 창출 할 곳들이 있다 보니 주거리로서 최고 수준으로 격상 될 가능성이 높습니다.
대치동에 신축 아파트 공급이 10년 가까이 없었기 때문에 여전히 래대팰 (래미안대치팰리스)가 최고 아파트의 위상을 보이고 있고, 신축에 대한 수요로 인해 개포동의 신축 아파트 단지가 오히려 대치동을 능가하는 시세를 기록하기도 했습니다. 대치동을 상징하는 은마아파트는 2000년대 초반부터 재건축이 추진 되었으나 아직도 많은 이해 관계의 충돌로 인해 사업이 지지부진한 상태입니다.
하지만 사업성면에서는 최고 수준을 자랑하기 때문에 인근 우선미(우성, 선경, 미도)와 함께 재건축이 되는 시점에서는 강남구의 시세를 리딩하는 지역으로 자리 메김 할 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.