안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘강원도 강릉시’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

강원도 인구수: 1,526,243 명 (강원도 강릉시  인구수: 209,174명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 원주삼육중학교 97% (강원도 강릉시 중 1위)

2. 방산중학교 92.6% (강원도 강릉시 중 2위)

3. 동해삼육중학교 86.1% (강원도 강릉시 중 3위)

4) 평균 평당 가격

강원도 강릉시 : 900만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 213단지

세대수: 53,850세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 강릉유천유승한내들더퍼스트 

2. 준공년도: 2021년 

3. 세대수: 788세대

4. 동수: 5동

5. 시공사: 유승종합건설 

6. 용적률: 189%

7. 건폐율: 9%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

강원도 강릉시는 원주시, 춘천시와 함께 강원도의 3대 도시 중 하나이며, 동해안에 접하는 영동 지방의 최대도시입니다. 강원특별자치도청의 제2청사가 있는 곳이기도 합니다. 강릉은 도시 전체가 관광지 수준인 도시로, 강릉은 연간 방문객은 1,500만 명이 넘고, 2018년 평창 동계 올림픽을 위한 인프라 준비로 서울에서 연결 되는 KTX의 개통으로 다른 지역과의 철도 접근성이 획기적으로 좋아졌습니다.
하지만 강원 영동지방의 중심도시이지만 태백산맥이라는 거대한 장벽 때문에 수도권과는 동떨어져 있는데다, 관광산업 특성화만으로는 발전에 한계가 분명 있습니다. 과학산업단지가 개발이 완료됐지만, 입주율은 좋지 못합니다. 강릉은 실거주로서의 가치 보다는 세컨 하우스로의 선호도가 굉장히 높은 곳입니다.
특히 속초, 고성, 강릉엔 이 수요를 뒷받침 하는 레지던스, 도시형생활숙박시설, 오피스텔 등 해안가 라인을 따라 많은 분양이 있었고, 좋은 결과를 맞이 했습니다. 하지만 이는 강릉 자체의 아파트 가격을 끌어 올리는데는 한계가 있는 다른 시장으로 보는 것이 좀 더 정확합니다.
강릉은 2023년 첨단 국가산업단지 후보자리 선정 됨에 따라 일자리 창출에 굉장히 많은 노력을 기울일 것입니다. 관광업에 메인인 도시에 일자리 창출 능력으로 자족 능력이 도시의 발전에 중요한 요소입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.