안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘세종특별자치시 ’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

세종특별자치시 인구수: 386,944명

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 양지중학교 94.6% (세종특별자치시 중 1위)

2. 한솔중학교 90.3% (세종특별자치시 중 2위)

3. 연동중학교 87.8% (세종특별자치시 중 3위)

4) 평균 평당 가격

세종특별자치시 : 1800만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 188단지

세대수: 117,695세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 새뜸10단지더샵힐스테이트

2. 준공년도: 2017년 

3. 세대수: 1027세대

4. 동수: 13동

5. 시공사: 포스코건설,현대건설

6. 용적률: 183%

7. 건폐율: 16%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

세종시는 특별법에 따라 2012년 7월에  특별자치시로 격상 되었으며, 정부 부처 대부분이 입주한 정부세종청사가 있는 대한민국의 행정중심도시입니다. 세종특별자치시는 대표적인 행정도시로 민간기관, 정부기관이 차례로 이전되어 2014년까지 이전이 완료 되었습니다. 북쪽은 주로 산지/구릉지대로 인구가 적고, 행복도시가 있는 남쪽에 대부분의 인구가 거주 하고 있습니다.
수도권의 과도한 집중에 따른 부작용을 완화할 목적으로 건설된 신도시이며 정부는 비슷한 시기에 혁신도시를 여러 곳 만들어 공기업, 공공기관을 분산해서 이전시켰습니다. 현재 충청도 지자체 중 대전광역시, 청주시, 천안시에 이어 4위를 기록하고 있고, 전국의 광역자치단체 중에서 유일하게 평균 연령이 30대인 곳입니다.
대기업 사업장은 삼성전기, 현대L&C, 한화솔루션 세종사업장이 있습니다. 또한 SK바이오텍, SK머티리얼즈이 신축, 증설하고 있으며, 콘티넨탈 오토모티브, 보쉬전장같은 유수의 외국계 기업도 소재하고 있습니다.
아직 세종신도시의 상권이 완전히 활성화 되었다고 할 수는 없지만 최근 몇년사이 일자리 증감률 1위, 그리고 앞으로도 공공기관, 정부부처, 산하기관 등의 이전이 계속 예정 되어 있어 인구 증가가 계속 될 예정입니다. 고소득 공무원들의 이동으로 인해 이미 학군, 학원가가 굉장히 높은 수준으로 안정 화 되어 있는 점은 앞으로 세종시의 부동산 가치가 올라갈 것을 뒷받침 해 주고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.