안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘'강원도 춘천시’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

강원도 인구수: 1,526,243명 (강원도 춘천시 인구수: 286,168 명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 남춘천여자중학교 80.9% (강원도 춘천시 중 1위)

2. 대룡중학교 80.7% (강원도 춘천시중 2위)

3. 남춘천중학교 77.9% (강원도 춘천시중 3위)

4) 평균 평당 가격

강원도 춘천시: 920만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 148단지

세대수: 73,724세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 춘천삼부르네상스더테라스

2. 준공년도: 2024년 

3. 세대수: 99세대

4. 동수: 5동

5. 시공사: 삼부토건 

6. 용적률: 43%

7. 건폐율: 19%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

춘천시는 강원특별자치도시에 속한 시입니다.  원특별자치도청을 포함, 여러 관공서 및 공공기관의 지역 본부가 소재한 곳입니다. 특히 거점국립대학교인 강원대학교, 교육대학인 춘천교육대학교 등이 소재한 교육도시로서의 기능도 수행하고 있는 지역입니다. 원주시에 이어 2위의 인구수를 기록 하고 있는데 여타 다른 지역의 지방 도시와는 다르게 인구가 소폭으로 상승하여 현재는 28만명이 넘는 인구수를 보이고 있습니다.
하지만 지리적으로 공업 및 제조업의 발달이 미약할 수밖에 없었기 때문에 일자리 면에서는 원주에 뒤지지만 수도권 전철 경춘선과 서울양양고속도로가 개통하면서 교통망은 크게 개선 되었습니다.
하지만 도시 개발 측면에서는 혁신도시, 기업도시 등의 대규모 개발 사업이 실패 하면서 침체기를 맞았고, 레고랜드의 개장으로 특수를 기대 했으나 생각보다 그 효과는 미비한 것으로 보입니다.
춘천에는 하이엔드 급의 분양이 꽤 성공적이었습니다. 특히 올해 입주를 앞두고 있는 춘천삼부더르네상스테라스는 분양권 거래로 9억원 이상을 돌파하면서 투자자 들에게도 화제가 된 곳입니다. 이 외에도 7억 이상 거래 된 아파트가 있는 점은 원주를 넘어서 강원도 평당가 1위의 모습, 강원도에서는 가장 선호하는 거주 환경이라는 것이 증명 된 셈입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.