안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘울산광역시 중구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

울산광역시 인구수: 1,103,402 명 (울산광역시 중구 인구수: 208,568 명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 울산제일중학교 96.6% (울산광역시 중구 중 1위)

2. 유곡중학교 87.6% (울산광역시 중구 중 2위)

3. 성안중학교 85.5% (울산광역시 중구 중 3위)

4) 평균 평당 가격

울산광역시 중구: 1,200만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 188단지

세대수: 46,180세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 우정아이파크 

2. 준공년도: 2010년 

3. 세대수: 820세대

4. 동수: 10동

5. 시공사: 현대산업개발  

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

울산광역시 중구는 울산광역시중에서 남구 다음 가는 시세를 기록 하고 있습니다. 울산상공회의소의 이전 계획과 장현동 공업단지가 첨단산업단지로 선정되고 도심융합특구 지정되며 양질의 일자리 및 인프라구축 예상되는 만큼 앞으로의 기대감이 있는 지역입니다. 울산광역시 복산동, 약사동은 번영로를 끼고 있으며, 공공기관이 많은 울산혁신도시와 가까워 양질의 일자리가 있는 직주근접입니다.
그리고 동구, 북구의 현대자동차, 현대중공업, 현대미포조선까지 출퇴근 거리도 괜찮습니다. 학원가는 번영로 홈플러스 주변 복산사거리에 있습니다. 특히 복산동은 재개발을 통하여 2,625세대의 대단지인 번영로센트리지가 2023년 9월에 입주하여 낡은 주택가가 대단지 아파트 단지로 바뀌면서 동네에 많은 변화가 있는 곳입니다.
중구에서 복산동, 약사동은 좋은 입지로 여겨지며 특히, 복산동에 번영로센트리지 대단지 재개발이 이뤄지면서 동네가 많은 변화가 생겼습니다. 2021년 상승장에 8억원이 넘는 신고가를 넘는 아파트를 배출 했고, 최근 6개월간은 생각보다 시세가 많이 하향 조정이 된 곳은 아닙니다. 하지만 울산 남구와 마찬가지로 중구도 제조업 기반의 대기업의 의존도가 큰 만큼 앞으로의 자체 수혜를 만드는 것이 도시의 성패에 큰 영향을 미칠 것으로 전망 하고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.