안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상북도 구미시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상북도 구미시 인구수: 405,506명 (경상북도 인구수: 2,554,324명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 구미여자중학교 89.4% (경상북도 구미시 중 1위)
2. 옥계동부중학교 87.1% (경상북도 구미시 중 2위)
3. 송정여자중학교 85.6% (경상북도 구미시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
구미시: 630만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 272단지
세대수: 115,056세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 도량롯데캐슬골드파크
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 1260세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 롯데건설
6. 용적률: 270%
7. 건폐율: 18%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
구미시는 서쪽으로는 북쪽으로는 상주시, 동쪽으로는 대구광역시와 인접 해 있는 곳입니다. 1960년대부터 구미국가산업단지를 조성해 전자반도체 산업을 중점 육성했고 이에 따라 전자산업, 반도체산업 관련 기업들이 대거 입주해 인구가 급증하고 산업도시로 성장했습니다. 하지만 2010년대부터 기업 유치에 어려움을 겪고 있고 예전에 비해서 국가경제 전체에서 차지하는 구미시의 비중이 줄어들기는 했지만, 여전히 경상북도의 중요한 경제적인 축을 담당하고 있는 도시입니다.
구미는 구미국가산업단지 1공단이 조성 되면서 그 이후 2지구부터 5지구까지 차례로 조성 되어 각 지구마다 다른 역할을 담당하고 있습니다. 구미는 제조업 중심으로 일자리가 생겨난 곳인데 2010년대 인구가 42만까지 갔으나 그 후론 지속적인 유출로 인해 지금은 30만대로 떨어질 위기에 있습니다.
2021년 5억이 넘는 신고가를 기록한 아파트가 있으나 인근 대구와 밀접한 관계로 대구로 출퇴근 하는 인구도 꽤 있고, 다가구주택, 오피스텔, 기기숙사 목적으로 활용 되는 도시형 생활주택의 비중이 높은 곳입니다. 앞으로 구미는 시차원에서 진행 하고 있는 수도권의 기업 대상으로한 투자유치가 얼마나 성공적인지가 도시의 흥망성쇠를 좌우하는 중요한 기점이 될 것입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상북도 구미시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상북도 구미시 인구수: 405,506명 (경상북도 인구수: 2,554,324명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 구미여자중학교 89.4% (경상북도 구미시 중 1위)
2. 옥계동부중학교 87.1% (경상북도 구미시 중 2위)
3. 송정여자중학교 85.6% (경상북도 구미시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
구미시: 630만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 272단지
세대수: 115,056세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 도량롯데캐슬골드파크
2. 준공년도: 2019년
3. 세대수: 1260세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 롯데건설
6. 용적률: 270%
7. 건폐율: 18%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
구미시는 서쪽으로는 북쪽으로는 상주시, 동쪽으로는 대구광역시와 인접 해 있는 곳입니다. 1960년대부터 구미국가산업단지를 조성해 전자반도체 산업을 중점 육성했고 이에 따라 전자산업, 반도체산업 관련 기업들이 대거 입주해 인구가 급증하고 산업도시로 성장했습니다. 하지만 2010년대부터 기업 유치에 어려움을 겪고 있고 예전에 비해서 국가경제 전체에서 차지하는 구미시의 비중이 줄어들기는 했지만, 여전히 경상북도의 중요한 경제적인 축을 담당하고 있는 도시입니다.
구미는 구미국가산업단지 1공단이 조성 되면서 그 이후 2지구부터 5지구까지 차례로 조성 되어 각 지구마다 다른 역할을 담당하고 있습니다. 구미는 제조업 중심으로 일자리가 생겨난 곳인데 2010년대 인구가 42만까지 갔으나 그 후론 지속적인 유출로 인해 지금은 30만대로 떨어질 위기에 있습니다.
2021년 5억이 넘는 신고가를 기록한 아파트가 있으나 인근 대구와 밀접한 관계로 대구로 출퇴근 하는 인구도 꽤 있고, 다가구주택, 오피스텔, 기기숙사 목적으로 활용 되는 도시형 생활주택의 비중이 높은 곳입니다. 앞으로 구미는 시차원에서 진행 하고 있는 수도권의 기업 대상으로한 투자유치가 얼마나 성공적인지가 도시의 흥망성쇠를 좌우하는 중요한 기점이 될 것입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.