안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상북도 경주시’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

경상북도 경주시 인구수: 247,489명 (경상북도 인구수: 2,554,324명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

1. 월성중학교 93% (경상북도 경주시 중 1위)

2. 서라벌여자중학교 84.1% (경상북도 경주시 중 2위)

3. 안강여자중학교 83.3% (경상북도 경주시 중 3위)

4) 평균 평당 가격

경주 시: 660만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 186단지

세대수: 49,811세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 경주두산위브트레지움

2. 준공년도: 2020년 

3. 세대수: 1204세대

4. 동수: 13동

5. 시공사: 두산중공업 

6. 용적률: 249%

7. 건폐율: 23%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

경주시는 경상북도의 시로 동쪽으로 동해, 서쪽으로 영천시 남쪽으로는 울산광역시, 북쪽으로 포항시와 접하고 있습니다. 대한민국에서 가장 역사가 오래 된 도시 중 하나로, 대한민국의 시 중 면적이 3번째로 넓습니다. 문화유적이 워낙 많아서 관광도시란 인상이 강하지만 알고 보면 바다를 접하고 있고, 월성 원자력 발전소도 있습니다. 도로 교통에 비해 철도 교통이 발달하지 않은 편이었지만, 경부고속철도 경주역 개통과 함께 서울까지의 소요시간이 2시간 초반대로 단축되었습니다. 2018년에 원화로에 위치한 경주역과 현곡면 금장리에 위치한 서경주역 2곳을 없애고 현곡역을 새로 이전한다는 계획이 발표되었습니다. 
현곡면에 아파트 대단지가 들어서 현곡 푸르지오 2차까지 완공되었고, 2024년에는 자이르네가 완공될 예정입니다. 
경주시는 관광업이 매우 중요한 도시입니다. 시내권과 남산, 불국사 등 신라유적지 관광 및 보문단지를 중심으로 한 컨벤션산업(HICO)이 발달해 있다만 그 덕에 시내에는 산업단지가 매우 적습니다.
그나마 일진글로벌이 있는 용강산업단지와 공기업 지방 이전 정책, 방사능폐기물처리장 부지 선정 등과 맞물리면서 한국수력원자력 본사가 경주에 자리를 잡았습니다. 이 외에 한국원자력환경공단 등과 같은 유관 기업들이 함께 이전하면서 일자리를 창출 했습니다.  장기적으로 보면 대규모 일자리 창출이 어려워 보이고, 인구가 계속 줄고 있는 형국이어서 부동산으로서의 가치는 상대적으로 높지 않습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.