안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상북도 경산시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상북도 경산시 인구수: 266,205명 (경상북도 인구수: 2,554,324명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 문명중학교 91.5% (경상북도 경산시 중 1위)
2. 경산여자중학교 90.8% (경상북도 경산시 중 2위)
3. 자인여자중학교 84.4% (경상북도 경산시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
경산시: 770만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 160단지
세대수: 76,819세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 중산자이1단지
2. 준공년도: 2023년
3. 세대수: 1144세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 지에스건설
6. 용적률: 279%
7. 건폐율: 31%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
경산시는 경상북도 시 중 가장 작은 곳이며, 인구수는 경상북도에서 포항시, 구미시에 이어 3위를 기록하고 있습니다. 경산시는 대구광역시와 생활권을 공유하는 대구의 대표적인 위성도시입니다. 1990년대부터 주거지구가 개발되기 시작하면서 본격적으로 대구의 베드타운으로 자리잡기 시작했고, 대구로의 접근성이 매우 편리해서 대구에 직장을 두거나 대구의 인프라를 누리고 싶은 신혼부부나 미성년자 자녀를 둔 가족들이 많이 사는 지역입니다.
대구에 의존도가 높음에도 불구하고 대구와의 접근성이 매우 편리해서 경산 시민들이 겪는 불편함은 크지 않습니다. 경산을 대표하는 지역은 중산동이며 2021년 기준 7억에 가까운 신고가를 기록 했고 현재는 10% 이상 가격이 하락 조정 되었습니다.
경산이 가장 아쉬운 것은 자체 호재라고 꼽을 만한 것이 거의 없고, 대구 의존도가 크다는 것입니다. 자체 일자리 창출 능력이나 재개발, 재건축 등의 정비 사업 자체가 거의 없는 곳이기 때문에 부동산 전망이 그리 밝은 곳은 아니라고 판단 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상북도 경산시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상북도 경산시 인구수: 266,205명 (경상북도 인구수: 2,554,324명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 문명중학교 91.5% (경상북도 경산시 중 1위)
2. 경산여자중학교 90.8% (경상북도 경산시 중 2위)
3. 자인여자중학교 84.4% (경상북도 경산시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
경산시: 770만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 160단지
세대수: 76,819세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 중산자이1단지
2. 준공년도: 2023년
3. 세대수: 1144세대
4. 동수: 8동
5. 시공사: 지에스건설
6. 용적률: 279%
7. 건폐율: 31%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
경산시는 경상북도 시 중 가장 작은 곳이며, 인구수는 경상북도에서 포항시, 구미시에 이어 3위를 기록하고 있습니다. 경산시는 대구광역시와 생활권을 공유하는 대구의 대표적인 위성도시입니다. 1990년대부터 주거지구가 개발되기 시작하면서 본격적으로 대구의 베드타운으로 자리잡기 시작했고, 대구로의 접근성이 매우 편리해서 대구에 직장을 두거나 대구의 인프라를 누리고 싶은 신혼부부나 미성년자 자녀를 둔 가족들이 많이 사는 지역입니다.
대구에 의존도가 높음에도 불구하고 대구와의 접근성이 매우 편리해서 경산 시민들이 겪는 불편함은 크지 않습니다. 경산을 대표하는 지역은 중산동이며 2021년 기준 7억에 가까운 신고가를 기록 했고 현재는 10% 이상 가격이 하락 조정 되었습니다.
경산이 가장 아쉬운 것은 자체 호재라고 꼽을 만한 것이 거의 없고, 대구 의존도가 크다는 것입니다. 자체 일자리 창출 능력이나 재개발, 재건축 등의 정비 사업 자체가 거의 없는 곳이기 때문에 부동산 전망이 그리 밝은 곳은 아니라고 판단 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.