안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 통영시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 통영시 인구수: 120,551명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 한산중학교 88.9% (경상남도 통영시 중 1위)
2. 충렬여자중학교 87.8% (경상남도 통영시 중 2위)
3. 욕지중학교 85.7% (경상남도 통영시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
통영시: 630만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 165단지
세대수: 28,170세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 힐스테이트통영
2. 준공년도: 2025년
3. 세대수: 784세대
4. 동수: 6동
5. 시공사: 현대엔지니어링
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
통영시는 한국의 나폴리라는 별칭을 가질 정도로 대한민국을 대표하는 관광 도시이자 도시 미관이 아름다운 곳입니다. 그리고 해양조선사업으로 유명세를 떨친 곳이지만 업계의 침체로 몇년간의 분위기는 좋지 않았습니다. 신고가를 찍은 힐스테이트 통영은 2021년 가격에서 하락장에서도 거의 조정이 되지는 않았습니다. 세컨하우스로서의 가치는 있을지 모르지만 해양산업의 침체로 더 높은 신고가를 찍거나 고가의 아파트가 분양 되기에는 어려운 환경입니다. 입지의 5요소인 일자리, 교통, 학군, 상업인프라, 자연 환경을 종합적으로 고려할 때 앞으로 부동산 가격이 상승할 여력은 상대적으로 적어 보입니다.
호재적인 측면에선 앞으로 KTX 통영역세권이 개발 되면, 복합 환승시설이 개발 될 예정이어서 고급주상복합, 많은 인프라가 고정 될 예정입니다. 이 사업으로 7000여명이 넘는 고용이 예정 되어 있고, 일자리 창출에서도 큰 호재라고 할 수 있습니다. 하지만 2030년 준공을 목표로 하는 장기간의 사업이기 때문에 사업 진행의 리스크는 존재합니다. 통영은 6개의 대표 조선사와 18,000여명의 노동자가 지역 경제를 이끌었지만 조선업이 쇠락의 길을 겪으면서 큰 타격을 주었습니다. 하지만 해외 자본과 성동조선해양 등의 투자를 유치함으로써 다시 활기를 찾는 분위기입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 통영시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 통영시 인구수: 120,551명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 한산중학교 88.9% (경상남도 통영시 중 1위)
2. 충렬여자중학교 87.8% (경상남도 통영시 중 2위)
3. 욕지중학교 85.7% (경상남도 통영시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
통영시: 630만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 165단지
세대수: 28,170세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 힐스테이트통영
2. 준공년도: 2025년
3. 세대수: 784세대
4. 동수: 6동
5. 시공사: 현대엔지니어링
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
통영시는 한국의 나폴리라는 별칭을 가질 정도로 대한민국을 대표하는 관광 도시이자 도시 미관이 아름다운 곳입니다. 그리고 해양조선사업으로 유명세를 떨친 곳이지만 업계의 침체로 몇년간의 분위기는 좋지 않았습니다. 신고가를 찍은 힐스테이트 통영은 2021년 가격에서 하락장에서도 거의 조정이 되지는 않았습니다. 세컨하우스로서의 가치는 있을지 모르지만 해양산업의 침체로 더 높은 신고가를 찍거나 고가의 아파트가 분양 되기에는 어려운 환경입니다. 입지의 5요소인 일자리, 교통, 학군, 상업인프라, 자연 환경을 종합적으로 고려할 때 앞으로 부동산 가격이 상승할 여력은 상대적으로 적어 보입니다.
호재적인 측면에선 앞으로 KTX 통영역세권이 개발 되면, 복합 환승시설이 개발 될 예정이어서 고급주상복합, 많은 인프라가 고정 될 예정입니다. 이 사업으로 7000여명이 넘는 고용이 예정 되어 있고, 일자리 창출에서도 큰 호재라고 할 수 있습니다. 하지만 2030년 준공을 목표로 하는 장기간의 사업이기 때문에 사업 진행의 리스크는 존재합니다. 통영은 6개의 대표 조선사와 18,000여명의 노동자가 지역 경제를 이끌었지만 조선업이 쇠락의 길을 겪으면서 큰 타격을 주었습니다. 하지만 해외 자본과 성동조선해양 등의 투자를 유치함으로써 다시 활기를 찾는 분위기입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.