안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 김해시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 김해시 인구수: 533,659명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 분성중학교 87% (경상남도 김해시 중 1위)
2. 김해삼계중학교 80.5% (경상남도 김해시 중 2위)
3. 구산중학교 79.7% (경상남도 김해시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
김해시: 780만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 313단지
세대수: 157,267세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 연지공원푸르지오
2. 준공년도: 2022년
3. 세대수: 814세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 241%
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
김해시는 1990년대부터 진영읍과 장유 지역에 대규모 신도시가 조성되었는데, 이 곳은 기존의 김해 시가지와는 단절 되어 있는 사실상 다른 생활권입니다. 게다가 창원시와 비교적 가까이 붙어있기 때문에 부산광역시의 영향을 많이 받는 김해 시가지와 달리 이 두 지역은 창원시의 베드타운 성격이 강합니다. 다만, 장유 지역 중 율하신도시는 지사산업단지와 접해있어 부산광역시의 베드타운 역할도 하고 있습니다.
그래서 기존의 김해 구도심이라고 불리는 김해 시가지와, 장유나 진영의 신도시는 극명히 다른 분위기가 있는 곳입니다. 김해의 경우 김해국제공항으로 인한 개발제한구역에 해당하는 김해평야를 개발하지 못하여 본시가지와 장유 신도시간 연결이 안 되고 있는 문제가 있습니다.
일자리적인 측면에서는 많은 제조업 공장이 위치 해 있는데 읍면 지역에 가면 거의 공장을 볼 수 있을 정도로 공장이 들어설 수 있는 많은 지역에 공장이 들어차 있는 모습을 보입니다. 김해는 부산으로 출근하는 사람들의 베드타운 역할을 하면서도 김해의 많은 제조업 일자리를 위한 아파트 단지가 2010년대 이후로 꾸준히 공급 되었습니다. 2021년 최고 상승장의 가격이 현재 생각보다 많이 조정 되지 않은 모습을 보이고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 김해시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 김해시 인구수: 533,659명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 분성중학교 87% (경상남도 김해시 중 1위)
2. 김해삼계중학교 80.5% (경상남도 김해시 중 2위)
3. 구산중학교 79.7% (경상남도 김해시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
김해시: 780만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 313단지
세대수: 157,267세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 연지공원푸르지오
2. 준공년도: 2022년
3. 세대수: 814세대
4. 동수: 10동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 241%
7. 건폐율: 15%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
김해시는 1990년대부터 진영읍과 장유 지역에 대규모 신도시가 조성되었는데, 이 곳은 기존의 김해 시가지와는 단절 되어 있는 사실상 다른 생활권입니다. 게다가 창원시와 비교적 가까이 붙어있기 때문에 부산광역시의 영향을 많이 받는 김해 시가지와 달리 이 두 지역은 창원시의 베드타운 성격이 강합니다. 다만, 장유 지역 중 율하신도시는 지사산업단지와 접해있어 부산광역시의 베드타운 역할도 하고 있습니다.
그래서 기존의 김해 구도심이라고 불리는 김해 시가지와, 장유나 진영의 신도시는 극명히 다른 분위기가 있는 곳입니다. 김해의 경우 김해국제공항으로 인한 개발제한구역에 해당하는 김해평야를 개발하지 못하여 본시가지와 장유 신도시간 연결이 안 되고 있는 문제가 있습니다.
일자리적인 측면에서는 많은 제조업 공장이 위치 해 있는데 읍면 지역에 가면 거의 공장을 볼 수 있을 정도로 공장이 들어설 수 있는 많은 지역에 공장이 들어차 있는 모습을 보입니다. 김해는 부산으로 출근하는 사람들의 베드타운 역할을 하면서도 김해의 많은 제조업 일자리를 위한 아파트 단지가 2010년대 이후로 꾸준히 공급 되었습니다. 2021년 최고 상승장의 가격이 현재 생각보다 많이 조정 되지 않은 모습을 보이고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.