안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 양산시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 양산시 인구수: 355,122명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 신주중학교 82.5% (경상남도 양산시 중 1위)
2. 웅상여중학교 80.8% (경상남도 양산시 중 2위)
3. 양산중앙중학교 78.2% (경상남도 양산시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
양산시 : 810만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 229단지
세대수: 117,839세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 양산대방노블랜드8차로얄카운티
2. 준공년도: 2018년
3. 세대수: 1062세대
4. 동수: 9동
5. 시공사: 대방건설
6. 용적률: 215%
7. 건폐율: 12%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
양산시는 경상남도 남동부에 위치 해 있는 곳입니다. 김해시와 함께 부산광역시 옆에 있는 위성도시의 역할을 하고 있고 동쪽은 부산광역시, 서쪽은 낙동강을 경계로 김해시와 접하며, 북쪽은 울산광역시와 밀양시에 접하고 있습니다. 부산, 울산과의 도시적인 기능 분담으로 인해 연담도시권을 형성하고 있으나 현재 조성 중인 물금택지개발지구를 중심으로 교통, 교육, 문화 등 도시기반시설 및 편의 시설을 확충하면서 독립된 도시 형태를 갖추어 가고 있는 곳입니다.
양산시민들의 생활권은 부산 쪽에 더 가깝지만, 울산광역시와도 가까워서 울산과도 자주 교류하는 위치에 있습니다. 양산에도 여러 호재가 대기 하고 있는데 양산부산대 부지 (문화예술전당, 시립미술관) 개발, LF스퀘어 개발, 증산지구 신도시로 17000여 새의 개발이 예정 되어 있습니다. 또한 물금역에 KTX 정차역이 예정 되어 있고, 가산산업단지, 대동산업단지 등의 조성으로 자체 일자리 창출이 기대 되는 곳입니다.
2021년 최고가 대비 30% 이상 하향 조정 되었으나 일자리가 많이 위치한 부산과 김해를 접하고 있는 곳이고, 2023년에 공급 된 대규모 아파트들이 다음 상승장 때 올라갈 수 있는 요건은 갖춘 곳이라고 판단 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 양산시’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
경상남도 양산시 인구수: 355,122명 (경상남도 인구수: 3,251,158명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 신주중학교 82.5% (경상남도 양산시 중 1위)
2. 웅상여중학교 80.8% (경상남도 양산시 중 2위)
3. 양산중앙중학교 78.2% (경상남도 양산시 중 3위)
4) 평균 평당 가격
양산시 : 810만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 229단지
세대수: 117,839세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 양산대방노블랜드8차로얄카운티
2. 준공년도: 2018년
3. 세대수: 1062세대
4. 동수: 9동
5. 시공사: 대방건설
6. 용적률: 215%
7. 건폐율: 12%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
양산시는 경상남도 남동부에 위치 해 있는 곳입니다. 김해시와 함께 부산광역시 옆에 있는 위성도시의 역할을 하고 있고 동쪽은 부산광역시, 서쪽은 낙동강을 경계로 김해시와 접하며, 북쪽은 울산광역시와 밀양시에 접하고 있습니다. 부산, 울산과의 도시적인 기능 분담으로 인해 연담도시권을 형성하고 있으나 현재 조성 중인 물금택지개발지구를 중심으로 교통, 교육, 문화 등 도시기반시설 및 편의 시설을 확충하면서 독립된 도시 형태를 갖추어 가고 있는 곳입니다.
양산시민들의 생활권은 부산 쪽에 더 가깝지만, 울산광역시와도 가까워서 울산과도 자주 교류하는 위치에 있습니다. 양산에도 여러 호재가 대기 하고 있는데 양산부산대 부지 (문화예술전당, 시립미술관) 개발, LF스퀘어 개발, 증산지구 신도시로 17000여 새의 개발이 예정 되어 있습니다. 또한 물금역에 KTX 정차역이 예정 되어 있고, 가산산업단지, 대동산업단지 등의 조성으로 자체 일자리 창출이 기대 되는 곳입니다.
2021년 최고가 대비 30% 이상 하향 조정 되었으나 일자리가 많이 위치한 부산과 김해를 접하고 있는 곳이고, 2023년에 공급 된 대규모 아파트들이 다음 상승장 때 올라갈 수 있는 요건은 갖춘 곳이라고 판단 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.