안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경상남도 창원시 성산구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

경상남도 창원시 성산구 인구수: 245,448 명 (경상남도 창원시 인구수: 1,002,350명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1. 반송여자중학교 91.2% (경상남도 창원시 성산구 중 1위)

2. 웅남중학교 88.7% (경상남 도 창원시 성산구 중 1 위)

3. 삼정자중학교 88.4% (경상남 도 창원시 성산구 중 1 위)

4) 평균 평당 가격

창원시 성산구: 1,300만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 137단지

세대수: 82,805세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 용지더샵레이크파크 

2. 준공년도: 2017 년 

3. 세대수: 883 세대

4. 동수: 9동

5. 시공사: 포스코건설

6. 용적률: 210%

7. 건폐율: 13%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

경상남도 창원시 성산구는 창원을 넘어 경남을 대표하는 지역입니다. 이 곳에는 기계산업을 대표하는 회사인 두산, 엘지, 볼보, 현대로템 등이 입주 해 있는 창원국가산업단지가 있고, 대기업과 중소기업 2,100여개가 밀집 해 있습니다.
그리고 성산구를 대표하는 상남동, 중앙동 일대에는 금융기관,백화점과 대형마트와 같은 대형 상업지구가 발달 되어 있는 중심지입니다. 창원시 성산구에서 교통, 일자리 접근성, 학군, 인프라등 입지의 가치로서 가장 높은 평가를 받는 용호동은 2021년 상승장 때 11억이 넘는 신고가를 기록하기도 했습니다. 성산구에는 특히 많은 교통 호재가 예정 되어 있습니다. 부산 부전역과 창원 마산역을 잇는 것으로 동해 남부선과 연결하는 복선 전철, 2025년 완공 예정인 S-BRT가 대표적입니다.
창원은 이미 인구 100만이 넘는 대형 도시이고, 자체 일자리를 많이 갖고 있지만 제조업 위주로 구성 되어 있기 때문에 국가산업단지 내 스마트 선도 산업 단지 조성 등 일자리 포트폴리오 변화에 대한 노력도 많이 기울이고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.