안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘전라북도 전주시 완산구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

전라북도 전주시 완산구 인구수: 643,431명 (전라북도 인구수: 1,756,183명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1. 전주서신중학교 89.6% (전주 완산구 1위)

2. 전주우전중학교 84.8% (전주 완산구 2위)

3. 전주기전중학교 83.5% (전주 완산구 3위)

4) 평균 평당 가격

덕진구: 880만원 / 완산구: 800만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 246단지

세대수: 94,778세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 전주효천대방노블랜드에코파크

2. 준공년도: 2020년 

3. 세대수: 1370세대

4. 동수: 14동

5. 시공사: 대방건설 

6. 용적률: 220%

7. 건폐율: 16%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

전주시 완산구는 전라북도의 도청과 전주시의 시청 소재지이며, 전주시의 원도심과 신도심을 모두 관할하고 있는 지역입니다. 신도심에는 전라북도청, KBS방송국, 전라북도경찰청 등 전라북도의 행정기관이 몰려있고 새로운 상권이 발달하고 있는 곳입니다. 완산구는 전주를 상징하는 전주한옥마을, 자만벽화마을, 전주향교, 남부시장 등 전주시 관광지가 모여 있습니다.
완산구는 학원가가 밀집한 서신동, 중화산동 일대가 교육 환경이 좋은 곳으로 평가 받아 왔습니다. 하지만 최근 서부 신시가지, 전북혁신도시, 에코시티 등 신도심 개발로 인해 구도심 인구가 신도심으로 빠져나감에 따라 신도심으로 그 기능이 분산 되었습니다.
완산구의 아파트는 효자동, 태평동에 많이 몰려 있는데 2020년부터 신축 아파트의 공급이 많았고, 이때 상승장을 만나 6억이 넘는 신고가를 기록한 아파트가 많이 배출 되었지만 현재는 소강양상을 보이고 있습니다.
앞으로의 전망은 덕진구에 비교하면 자체 일자리 창출의 호재가 거의 없기 때문에 관광지로서의 기능을 계속 할 것이라고 예측하고, 대신 상업용 부동산은 여전히 가치가 있을 것으로 보입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.