안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘전라북도 전주시 덕진구’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

전라북도 전주시 덕진구 인구수: 315,777명 (전라북도 인구수: 1,756,183명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1. 전주호성중학교 91.8% (전주 덕진구 1위)

2. 전주오송중학교 86.2% (전주 덕진구 2위)

3. 전주온빛중학교 85.7% (전주 덕진구 3위)

4) 평균 평당 가격

덕진구: 880만원 / 완산구: 800만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 221단지

세대수: 85,965세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 호반베르디움더센트럴

2. 준공년도: 2016년 

3. 세대수: 634세대

4. 동수: 11동

5. 시공사: 호반건설산업 

6. 용적률: 180%

7. 건폐율: 19%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

전주시 덕진구는  전라북도 전주시의 북부에 위치한 일반구입니다. 고속버스터미널과 시외버스터미널, 전주역이 있는 전주의 관문이며 전주에서 현대적인 도시개발이 처음 진행된 지역이기도 합니다. 송천동, 전주에코시티 등의 택지지구부터 시작하여 팔복동의 전주일반산업단지와 효성그룹의 투자로 국가탄소산업단지가 조성되는 등 전주의 산업 기반이 자리하고 있고, 교육적으로는 전북권 최대의 전북대학교가 위치해 있습니다.
일자리적인 측면에선 국민연금공단 본사를 위시한 다양한 금융기관 및 2024년까지 조성되는 전주 금융타운의 소재지로서 국가적인 농업, 생명 및 금융 일자리의 중심이 될 곳입니다. 상업 인프라적인 측면에서는 전주종합운동장을 롯데쇼핑 주도로 대형컨벤션센터, 호텔이 건립되고 백화점이 확장 이전하며 대공원으로 조성하는 사업이 예정되어 있어 앞으로 큰 변화를 가져올 가능성이 큰 지역입니다.
현재는 완산구와 인구가 비슷하지만 전주역세권개발사업으로 개발이 계획되어 있고, 특히 완산구에 비해 개발할 수 있는 빈 땅이 많고, 전라북도의 중심 도시권 벨트인 익산시, 군산시과 이동성이 좋아 해당 지역 인구의 유입이 늘고 있습니다. 탄소국가산업단지는 효성공장에 조성되는 탄소산업 단지로, 60여 개 기업이 의향서를 제출한 상태이다. 완공되면 2000여 명 규모의 고용 창출 효과로 국내 미래탄소산업의 전진기지로 기대감이 커지고 있는 지역입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.