안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 팔달구 매산로2가’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

경기도 수원시 팔달구 인구수: 195,864명 (매산로2가: 6,024명)

2) 교통

인근 지하철역: 수원역 (1호선, 수인분당선)

3도심 접근성 (수원역 기준) 강남: 55분 / 여의도: 54분 / 광화문: 67분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:
10위권 내 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

매산로2가: 1700만원 (경기도 수원시 팔달구 중 2위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 2단지

세대수: 1,335세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 

-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 대한대우
2. 준공년도: 1999년
3. 세대수: 1293세대
4. 동수: 28동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 201%
7. 건폐율: 26%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

경기도 수원시 팔달구는 수원시의 중심부에 위치해 있고, 동쪽으로는 영통구, 서쪽으로는 권선구, 북쪽으로는 장안구와 접하고 있습니다. 팔달구는 수원역, 매교역, 수원시청역 등을 통해 수도권 전철 1호선과 분당선, 수인선이 지나는 교통의 요지로 평가 받습니다. 도로 교통으로는 경부고속도로와 수인분당선이 있어 차량 이동도 편리합니다.
특히 매산로는 다양한 상업 및 주거 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 상업적 활동이 활발하고 교육 및 의료 인프라가 잘 발달해 있으며, 역사적 명소와 문화시설이 풍부해 문화생활을 즐기기에 좋은 지역으로 평가 받고 있습니다.
매산로는 아파트 단지가 많지는 않은 곳인데 대한 대우 아파트가 2021년 기준으로 7억원이 넘는 신고가를 기록했고, 그 이후 하락장에는 1건의 하락 거래가 있었습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.