안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 구리시 교문동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

경기도 구리시 인구수: 186,148명 (교문동: 35,860명)

2) 교통

인근 지하철역: 구리역 (경의중앙선)

3도심 접근성 (구리역 기준) 강남: 43분 / 여의도: 55분 / 광화문: 42분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:
1. 장자중학교 85.4% (구리시 중 1위)
2. 교문중학교 82.8% (구리시 중 2위)

4) 평균 평당 가격

구리시 교문동 : 2,300만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 20단지

세대수: 8,886세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 

-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 토평신명
2. 준공년도: 2001년
3. 세대수: 434세대
4. 동수: 6동
5. 시공사: 신명닛시건설
6. 용적률: 199%
7. 건폐율: 14%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

경기도 구리시 서쪽에 위치한 법정동으로 동쪽으로는 수택동,  서쪽으로는 서울시 중랑구 면목동과 망우동, 남쪽으로는 아천동, 북쪽으로는 구리시 인창동과 접해 있는 곳입니다. 서울시 중랑구 면목동과 망우동, 남쪽으로는 아천동, 북쪽으로는 인창동에 접해 있습니다.
교문동은 경기도 구리시에서 가장 높은 학업성취도 중학교를 보유 하고 있는 구리시 내 좋은 학군으로 손꼽히는 지역입니다.
구리시는 적은 인구수와 적은 일자리의 영향으로 상대적으로 투자자에게 많이 알려져 있는 지역이 아닙니다. 특히 인근 남양주는 다산 신도시, 별내 신도시, 그리고 3기 신도시인 왕숙신도시의 지정까지 계속 늘어나는 인구와 대규모 신규 아파트가 끊임없이 공급 되었지만 구리시는 상대적으로 신축 아파트의 공급도 적었고, 앞으로도 적습니다. 하지만 서울 접근성이 더 우수하며, 앞으로 8호선 구리역이 개통 됨에 따라 강남 접근성이 훨씬 더 좋아지는 것은 큰 호재라고 할 수 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.