안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래ㅅ지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 성남시 분당구 삼평동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

성남시 분당구 인구수: 472,003명 (삼평동 : 23,891명)

2) 교통

인근 지하철역: 판교역 (신분당선)

3도심 접근성 (판교역 기준) 강남: 13분 / 여의도: 40분 / 광화문: 43분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:
1. 판교중학교 92.7% (성남시 분당구 중 13위)

4) 평균 평당 가격

성남시 분당구 삼평동 : 4,800만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 9단지

세대수: 5,688세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 

-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 봇들8단지한신휴플러스
2. 준공년도: 2009년
3. 세대수: 447세대
4. 동수: 7동
5. 시공사: 한신공영
6. 용적률: 199%
7. 건폐율: 20%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

삼평동은 경기도 성남시 분당구에 위치한 행정동입니다. 판교 신도시는 경부고속도로를 기준으로 동판교 (삼평동, 백현동), 서판교 (운중동)으로 분류하며 삼평동은 백현동 다음으로 높은 시세를 보이는 곳입니다. 동판교는 판교테크노밸리 일자리를 끼고 있고, 판교역과 가깝고 인프라가 완벽한 수준이어서 상대적으로 고급빌라, 단독주택의 비율이 높은 서판교보다 높은 시세를 보이고 있습니다.
삼평동은 판교역의 북쪽에 위치 해 있으며, 대단지인 봇들마을로 구성 되어 있습니다. 이제 개통하는 GTX-A 노선인 성남역도 끼고 있어서 앞으로 더 인구와 유동인구가 많아 질 지역입니다.
일자리 조성 사업 중 가장 성공적으로 평가 받는 판교테크노밸리의 영향으로 현재 제2테크노밸리 조성이 한창 진행 되고 있어 IT, 제4차산업 관련한 고부가 가치의 일자리가 더 늘어나게 될 것입니다.
또한 경기도 내 최고 학군지인 분당 수내동 학원가와도 인접해 있는 곳이므로 입지의 여러 종합적인 면을 고려 했을시 계속해서 과천과 함께 경기도 최고의 입지의 위치을 다툴 것으로 보고 있습니다.
이미 2021년 상승장에 19억의 아파트 신고가를 기록 했었고, 하락장에서도 꽤 탄탄하게 가격 방어를 하고 있는 곳입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.