안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 과천시 부림동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
과천치 인구수: 82,860명 (부림동: 14,400명)
2) 교통
인근 지하철역: 역 (호선)
3도심 접근성 (역 기준) 강남: 23분 / 여의도: 분 / 광화문: 분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
10위권 내 중학교 없음
4) 평균 평당 가격
부림동 : 5,500만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 3단지
세대수: 3,437세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 과천센트럴파크푸르지오써밋
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 1317세대
4. 동수: 15동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 211%
7. 건폐율: 16%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부림동은 과천에서 2위의 시세를 보이는 곳입니다. 14,000명밖에 안 되는 인구수를 보이고 있지만 과천센트럴파크푸르지오라는 과천의 대장 아파트 시세를 보이는 곳입니다. 살기 좋은 환경과 부촌의 이미지로 경기도에서 가장 높은 시세를 보이는 곳이었지만 판교신도시가 조성 됨에 따라 판교와 가격 경쟁을 하는 곳입니다.
과천시는 쾌적한 자연 환경과 서초구와 인접한 강남 접근성으로 인해 예전부터 부촌의 이미지가 있는 곳입니다. 그 동안에 개발적인 측면에서는 잠잠했던 과천시가 최근에 가장 핫한 지역으로 부상중에 있습니다. 그 이면엔 과천주공아파트의 재건축과 '지정타'라고 불리는 지식정보화 타운의 많은 일자리 공급이 있습니다.
이미 최근 몇년 사이에 과천 주공아파트의 재건축으로 신축 아파트의 메리트를 경험한 과천시민들에게 이 하락장이 지나면 재건축의 사업 속도는 다시 불붙을 것으로 생각 됩니다. 또한 세종행정도시로 많은 일자리가 이동 함에 따라 자체 일자리 수가 급감함에 따라 배후주거지로서의 이미지가 최근 강해졌는데 지식정보화타운의 조성으로 일자리, 자연환경, 학군 등 입지의 모든 면에서 경기도 1위의 경쟁을 계속 할 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 과천시 부림동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
과천치 인구수: 82,860명 (부림동: 14,400명)
2) 교통
인근 지하철역: 역 (호선)
3도심 접근성 (역 기준) 강남: 23분 / 여의도: 분 / 광화문: 분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
10위권 내 중학교 없음
4) 평균 평당 가격
부림동 : 5,500만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 3단지
세대수: 3,437세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 과천센트럴파크푸르지오써밋
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 1317세대
4. 동수: 15동
5. 시공사: 대우건설
6. 용적률: 211%
7. 건폐율: 16%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
부림동은 과천에서 2위의 시세를 보이는 곳입니다. 14,000명밖에 안 되는 인구수를 보이고 있지만 과천센트럴파크푸르지오라는 과천의 대장 아파트 시세를 보이는 곳입니다. 살기 좋은 환경과 부촌의 이미지로 경기도에서 가장 높은 시세를 보이는 곳이었지만 판교신도시가 조성 됨에 따라 판교와 가격 경쟁을 하는 곳입니다.
과천시는 쾌적한 자연 환경과 서초구와 인접한 강남 접근성으로 인해 예전부터 부촌의 이미지가 있는 곳입니다. 그 동안에 개발적인 측면에서는 잠잠했던 과천시가 최근에 가장 핫한 지역으로 부상중에 있습니다. 그 이면엔 과천주공아파트의 재건축과 '지정타'라고 불리는 지식정보화 타운의 많은 일자리 공급이 있습니다.
이미 최근 몇년 사이에 과천 주공아파트의 재건축으로 신축 아파트의 메리트를 경험한 과천시민들에게 이 하락장이 지나면 재건축의 사업 속도는 다시 불붙을 것으로 생각 됩니다. 또한 세종행정도시로 많은 일자리가 이동 함에 따라 자체 일자리 수가 급감함에 따라 배후주거지로서의 이미지가 최근 강해졌는데 지식정보화타운의 조성으로 일자리, 자연환경, 학군 등 입지의 모든 면에서 경기도 1위의 경쟁을 계속 할 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.