안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 도봉구 쌍문동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
도봉구 인구수: 306,346 명 (쌍문동 : 72,868명)
2) 교통
인근 지하철역: 쌍문역 (4호선)
3도심 접근성 (역 기준) 강남: 45분 / 여의도: 43분 / 광화문: 30분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 선덕중학교 91% (도봉구 중 2위)
2. 정의여자중학교 83.8% (도봉구 중 4위)
4) 평균 평당 가격
쌍문동 : 1,800만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 42단지
세대수: 12,684세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 북한산코오롱하늘채
2. 준공년도: 2014년
3. 세대수: 293세대
4. 동수: 5동
5. 시공사: 코오롱글로벌
6. 용적률: 235%
7. 건폐율: 24%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
쌍문동은 도봉구의 행정동입니다. 4호선 쌍문역과 서울시 최초의 경전철인 우이신설선 솔밭공원역이 있는 곳입니다. 도봉구에서는 창동이 압도적으로 높은 시세를 보이는 가운데 쌍문동은 방학동과 비슷한 가격 흐름을 보이는 곳입니다. 쌍문동은 서민의 이미지가 강한 곳으로 그동안 응답하라1988, 오징어게임 등 소시민을 배경으로 하는 드라마의 대표적인 촬영 배경이 된 곳입니다. 쌍문동은 아파트와 단독주택, 빌라가 어느 한 쪽에 치우치지 않고 골고루 분포 되어 있는 곳인데 10여년간 신축 아파트 공급이 거의 없었던 곳입니다.
하지만 최근 몇년 사이에 신속통합기획과 모아타운으로 여러곳이 지정 되어 앞으로 신축 아파트 공급에 대한 기대감이 높아지고 있으며, 쌍문동 최대의 단지 중 하나인 한양아파트가 안전진단을 통과해서 추후 재건축을 기대하고 있습니다.
쌍문동은 자체의 호재 보다는 인근 창동 개발에 따른 간접 효과를 누릴 수 있는 지역입니다. 창동이 앞으로 창동역사를 중심으로 한 많은 개발 사업과 그리고 바이오 산업으로 인해 서울시에서 많은 자본을 투자하여 개발을 할 곳이기 때문에 인근 쌍문동도 기대감이 높아지고 있습니다. 또한 현재 일자리 3대 권역에 대한 접근성이 좋지 않았는데 GTX-C가 창동역에 개통하는 순간 부동산 입지의 가치도 높아질 것으로 기대하고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 도봉구 쌍문동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
도봉구 인구수: 306,346 명 (쌍문동 : 72,868명)
2) 교통
인근 지하철역: 쌍문역 (4호선)
3도심 접근성 (역 기준) 강남: 45분 / 여의도: 43분 / 광화문: 30분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
1. 선덕중학교 91% (도봉구 중 2위)
2. 정의여자중학교 83.8% (도봉구 중 4위)
4) 평균 평당 가격
쌍문동 : 1,800만원
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 42단지
세대수: 12,684세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 내 신고가 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 북한산코오롱하늘채
2. 준공년도: 2014년
3. 세대수: 293세대
4. 동수: 5동
5. 시공사: 코오롱글로벌
6. 용적률: 235%
7. 건폐율: 24%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
쌍문동은 도봉구의 행정동입니다. 4호선 쌍문역과 서울시 최초의 경전철인 우이신설선 솔밭공원역이 있는 곳입니다. 도봉구에서는 창동이 압도적으로 높은 시세를 보이는 가운데 쌍문동은 방학동과 비슷한 가격 흐름을 보이는 곳입니다. 쌍문동은 서민의 이미지가 강한 곳으로 그동안 응답하라1988, 오징어게임 등 소시민을 배경으로 하는 드라마의 대표적인 촬영 배경이 된 곳입니다. 쌍문동은 아파트와 단독주택, 빌라가 어느 한 쪽에 치우치지 않고 골고루 분포 되어 있는 곳인데 10여년간 신축 아파트 공급이 거의 없었던 곳입니다.
하지만 최근 몇년 사이에 신속통합기획과 모아타운으로 여러곳이 지정 되어 앞으로 신축 아파트 공급에 대한 기대감이 높아지고 있으며, 쌍문동 최대의 단지 중 하나인 한양아파트가 안전진단을 통과해서 추후 재건축을 기대하고 있습니다.
쌍문동은 자체의 호재 보다는 인근 창동 개발에 따른 간접 효과를 누릴 수 있는 지역입니다. 창동이 앞으로 창동역사를 중심으로 한 많은 개발 사업과 그리고 바이오 산업으로 인해 서울시에서 많은 자본을 투자하여 개발을 할 곳이기 때문에 인근 쌍문동도 기대감이 높아지고 있습니다. 또한 현재 일자리 3대 권역에 대한 접근성이 좋지 않았는데 GTX-C가 창동역에 개통하는 순간 부동산 입지의 가치도 높아질 것으로 기대하고 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.