
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘울산광역시 동구 전하동’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


동구 전하동 인구수: 34,450명 (동구: 152,419명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:

4) 평균 평당 가격
: 960만원(울산시 동구 중 위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 26단지
세대수: 9115세대
주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: KCC스위첸웰츠타워1단지
2. 준공년도: 2022 년
3. 세대수: 255세대
4. 동수: 4개동
5. 시공사: 케이씨씨건설
6. 용적률: 198%
7. 건폐율: 23%
8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리
동구는 울산광역시의 동쪽에 위치한 자치구입니다. 동구민 상당수가 이 항만과 직간접적으로 관련된 산업에 종사하고 있습니다. 울산 동구는 도로 교통면에서도 다른 울산 지역과의 접근성이 크게 좋지 않습니다. 이러한 열악한 도로 사정에 비해 버스 노선은 많은 편입니다. 철도 교통은 없으며, 철도 이용을 위해서는 태화강역이나 울산역을 이용해야 합니다.
일자리 측면에서는 울산 북구의 현대자동차에 비견 될 정도로 동구에는 HD현대가 있습니다. 그룹의 핵심 계열사인 HD현대중공업과 현대미포조선이 동구에 위치해 있습니다. 이로 인해 대한민국에서 소득 평균 5위권 안에서 노는 지역중 하나입니다.
그러나 2010년대 중반 이후로는 조선업의 불황이 극심해지고 현대중공업의 일부 부서가 분사하거나 사업장이 타 지역으로 이전하여 인구도 감소하고 평균 소득도 약간 낮아졌습니다. 그래도 2020년대부터는 조선업황이 회복하면서 부동산 가격이 상승하는 등 부활의 조짐이 보이고 있습니다.
이런 동구에는 2020년대에 수요에 비해 많은 공급이 예정 되어 있어, 당분간은 어려운 시기를 겪을 것으로 예상합니다.
하지만 HD현대라는 엄청난 일자리가 있는 곳이므로 앞으로 중공업, 조선업의 활황에 따라 부동산 입지 가치의 변화가 결정 될 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘울산광역시 동구 전하동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
동구 전하동 인구수: 34,450명 (동구: 152,419명)
2) 교통
인근 지하철: 없음
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
4) 평균 평당 가격
: 960만원(울산시 동구 중 위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 26단지
세대수: 9115세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: KCC스위첸웰츠타워1단지
2. 준공년도: 2022 년
3. 세대수: 255세대
4. 동수: 4개동
5. 시공사: 케이씨씨건설
6. 용적률: 198%
7. 건폐율: 23%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재 및 정리
동구는 울산광역시의 동쪽에 위치한 자치구입니다. 동구민 상당수가 이 항만과 직간접적으로 관련된 산업에 종사하고 있습니다. 울산 동구는 도로 교통면에서도 다른 울산 지역과의 접근성이 크게 좋지 않습니다. 이러한 열악한 도로 사정에 비해 버스 노선은 많은 편입니다. 철도 교통은 없으며, 철도 이용을 위해서는 태화강역이나 울산역을 이용해야 합니다.
일자리 측면에서는 울산 북구의 현대자동차에 비견 될 정도로 동구에는 HD현대가 있습니다. 그룹의 핵심 계열사인 HD현대중공업과 현대미포조선이 동구에 위치해 있습니다. 이로 인해 대한민국에서 소득 평균 5위권 안에서 노는 지역중 하나입니다.
그러나 2010년대 중반 이후로는 조선업의 불황이 극심해지고 현대중공업의 일부 부서가 분사하거나 사업장이 타 지역으로 이전하여 인구도 감소하고 평균 소득도 약간 낮아졌습니다. 그래도 2020년대부터는 조선업황이 회복하면서 부동산 가격이 상승하는 등 부활의 조짐이 보이고 있습니다.
이런 동구에는 2020년대에 수요에 비해 많은 공급이 예정 되어 있어, 당분간은 어려운 시기를 겪을 것으로 예상합니다.
하지만 HD현대라는 엄청난 일자리가 있는 곳이므로 앞으로 중공업, 조선업의 활황에 따라 부동산 입지 가치의 변화가 결정 될 것으로 보입니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.