부동산 입지 분석 '울산광역시 북구 송정동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘울산광역시 북구 송정동’ 편이에요


1) 지역 설명

지리적 위치:

북구 송정동 인구수:36,426 명 (북구: 216,567명)


2) 교통

인근 지하철: 없음


3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 



4) 평균 평당 가격

: 1,600만원(울산시 북구 중 위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 4단지

세대수: 2,894세대

주요 아파트 단지:  



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 울산송정반도유보라아이비파크

2. 준공년도: 2019년 

3. 세대수: 1162세대

4. 동수: 13개동

5. 시공사: 반도건설 

6. 용적률: 179%

7. 건폐율: 12%



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재 및 정리

북구는 울산광역시의 중북부에 위치한 자치구입니다. 북구는 우리나라 최대의 공장 중 하나인 현대자동차 울산 공장이 위치 해 있는 곳입니다.
전국에서 가장 높은 평균 연봉 수준을 자랑하는 곳이기도 한 북구이지만 생각보다 평당가는 울산에서도 중위권을 기록 하고 있습니다.
하지만 북구는 앞으로 많은 개발 호재가 있는 곳입니다. 산업단지와 각종 기업체 이전은 물론 송정지구, 호계, 매곡지구 아파트 건설이 완성 단계에 가까이 왔습니다. 이제 북구는 대규모 주거단지 형성으로 인한 호재에 예정 된 교통 호재에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 

남구 옥동 남부순환도로와 북구 농소동 오토밸리로를 잇는 왕복 4차선 규모가 완전 개통 되어 울산 남북축 도로가 완성 되었습니다. 
그 외에 북울산역 동해선 광역전철, 울산 외곽순환도로 등의 굵지한 교통 호재는 현대자동차의 자치구라는 명성에 힘을 실어 줄 것입니다. 


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

 

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