안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 영도구 대평동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

영도구 대평동 인구수: 1,712명 (영도구: 106,816명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,200만원(부산시 영도구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 31단지

세대수: 600세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 대동대교맨션

2. 준공년도: 1980년 

3. 세대수: 462세대

4. 동수: 4개동

5. 시공사: 대동조선

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

영도구는 부산광역시의 남부에 위치한 자치구 입니다. 영도구의 랜드마크로는 태종대가 있습니다.  도심 상권인 남포동과 가깝게 위치하고 있지만, 부산 시민들에게조차 묘하게 외곽으로 분리된 느낌을 주는 동네입니다. 섬인데다가 부산 16개 구.군 중에서 유일하게 지하철 노선이 없고 태종대 같은 관광지가 아니고서야 방문할 일이 적은 지역입니다.
이런 지리적 약점을 갖고 있지만 생각보다 학군의 수준은 낮지 않고, 우수한 사립학교가 여럿 있습니다만 학령 인구 감소 현상이 가장 심각한 곳이다보니 학교가 잇따라 폐교되고 있는 것은 큰 문제입니다.
향후 대규모 재개발이 예정되었다고는 하지만 저출산 여파로 학생 수요가 불분명해진 상황이고 에코델타시티 입주에 대비해 유출 되는 인구수가 여전히 커서 지역의 전망은 어두운 편입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.