부동산 입지 분석 '부산광역시 수영구 남천동 '

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 수영구 남천동 ’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

수영구 남천동 인구수: 29,384명 (수영구: 175,150명)


2) 교통

인근 지하철: 부산2호선 (금련산역-남천역)


3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 



4) 평균 평당 가격

: 2,800만원(부산시 수영구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 28단지

세대수: 13,568세대 

주요 아파트 단지: 



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 남천삼익비치

2. 준공년도: 1979년 

3. 세대수: 3,060세대

4. 동수: 33개동

5. 시공사:  삼익건설(주) 



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재 및 정리

부산 수영구는 부산에서 가장 평당가가 비싼 지역입니다. 그 중에서 남천동은 부산에서 오랜 동안 부촌으로 불려 왔습니다. 수영구의 개발이 정체 되는 기간 동안에 해운대구에 초고층의 비싼 주상복합아파트들이 서울 아파트 펜트하우스 가격에 뒤지지 않을 신고가를 기록하기도 했습니다. 하지만 전통적인 부촌의 이미지에 비수도권 지역 역사상 최고의 재건축 단지로 평가 받는 남천동 삼익비치의 재건축이 이제 본격화 되면서 다시 한번 수영구가 부산 넘버원의 위상을 보여 줄 것으로 전망 됩니다. 

남천동 재건축 이 외에도 수영현대 아파트 재건축, 민락동, 망미동의 정비 사업 등의 크고 작은 호재가 많이 있는 곳이고, 해운대구와 더불어 상업, 일자리, 교통, 학군, 자연 환경 측면에서 입지의 가치를 모두 갖고 있는 지역이기 때문에 계속 높은 시세를 보일 것으로 예상 합니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.


 

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