안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대구시 동구 율암동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

율암동 인구수: 716명 (동구: 341,800 명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 율암동 내 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

: 1,300만원(대구시 동구  중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 3단지

세대수: 1,505세대 

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 대구파라곤프레스티지 

2. 준공년도: 2023년 

3. 세대수: 759세대

4. 동수: 13개동

5. 시공사: 라인건설

6. 용적률: 192%

7. 건폐율: 21%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

동구는 대구광역시에서 가장 넓은 면적을 자랑하는 곳입니다. 전국 열차이용객 2위를 기록하고 있는 동대구역과 동대구역복합환승센터 동대구터미널, 그리고 대구국제공항이 있는 곳입니다. 철도, 도로, 항공 등 대구에서 타지역으로 이동하는 교통의 메카와 같은 역할을 하고 있습니다.동구 율암동엔 지하철이 없지만 동구는 대구지하철 1호선의 절반의 역사가 있는 곳이기도 합니다.

대구 동구가 비록 수성구나 달서구와 같은 경제력이 상위권은 아니지만, 대구에서 중위권의 순위를 유지하고 있는 곳입니다.

동구가 대구 공항 이전 계획, 안심뉴타운 조성사업, 이케아 입점 등 앞으로 지역 내 호재의 계획이 있고, 특히 대구광역시가 종전 공항 부지에 사업비 2조 5000억 원을 들여서 첨단산업(반도체, 로봇, 헬스케어 등)을 주도하는 계획이 있어 일자리적인 측면에서 단비와 같은 역할을 할 것으로 기대하는 지역입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.