부동산 입지 분석 '대구시 서구 내당동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대구시 서구 내당동’ 편이에요


1) 지역 설명

지리적 위치:

내당동 인구수: 34,583명 (서구: 159,255 명)



2) 교통

인근 지하철: 대구2호선 (감삼-두류-내당-반고개)


3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1.  경운중학교 78.2% (대구시 서구 중 4위)




4) 평균 평당 가격

: 1,100만원(대구시 서구  중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 27단지

세대수:  9,574세대 

주요 아파트 단지:


6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명:  e편한세상두류역

2. 준공년도: 2022년 

3. 세대수: 902세대

4. 동수: 7개동

5. 시공사: 대림산업


8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재 및 정리

대구 서구는 원도심으로 노화화 된 곳이 많은 지역입니다. 과거 한 때 대구 경제를 이끌었던 염색공장, 섬유공장들이 여전히 밀집 해 있지만 자녀를 키우기에 좋은 학원가, 학교수는 잘 형성 되어 있지 않습니다. 하지만 서구는 재개발, 재건축 등 많은 정비사업의 호재가 예정 되어 있고, 2025년에 두류역자이, 두류스타힐스가 입주하는 시점이 지역 부동산의 가치를 끌어올리는 시점이라고 보고 있습니다. 대표적으로 평리뉴타운을 중심으로 큰 구역의 재개발로 인해 아파트 비중도 계속 높아질 것입니다.

현재도 대구지하철 2호선의 중심을 지나고 있고, 앞으로 서대구KTX역의 개통이 예정 되어 있기 때문에 교통에 있어서의 메리트는 갖고 있는 곳이입니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

 

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