안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대구시 서구 내당동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

내당동 인구수: 34,583명 (서구: 159,255 명)

2) 교통

인근 지하철: 대구2호선 (감삼-두류-내당-반고개)

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1.  경운중학교 78.2% (대구시 서구 중 4위)

4) 평균 평당 가격

: 1,100만원(대구시 서구  중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 27단지

세대수:  9,574세대 

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명:  e편한세상두류역

2. 준공년도: 2022년 

3. 세대수: 902세대

4. 동수: 7개동

5. 시공사: 대림산업

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

대구 서구는 원도심으로 노화화 된 곳이 많은 지역입니다. 과거 한 때 대구 경제를 이끌었던 염색공장, 섬유공장들이 여전히 밀집 해 있지만 자녀를 키우기에 좋은 학원가, 학교수는 잘 형성 되어 있지 않습니다. 하지만 서구는 재개발, 재건축 등 많은 정비사업의 호재가 예정 되어 있고, 2025년에 두류역자이, 두류스타힐스가 입주하는 시점이 지역 부동산의 가치를 끌어올리는 시점이라고 보고 있습니다. 대표적으로 평리뉴타운을 중심으로 큰 구역의 재개발로 인해 아파트 비중도 계속 높아질 것입니다.

현재도 대구지하철 2호선의 중심을 지나고 있고, 앞으로 서대구KTX역의 개통이 예정 되어 있기 때문에 교통에 있어서의 메리트는 갖고 있는 곳이입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.