부동산 입지 분석 '대전시 대덕구 연축동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대전시 대덕구 연축동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

대전시 대덕구 인구수 :170,609명)



2) 교통

인근 지하철: 없음


3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:



4) 평균 평당 가격

: 1,300만원(대전시 대덕구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 1단지

세대수: 670세대 

주요 아파트 단지:



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 주공아파트

2. 준공년도: 1987년 

3. 세대수: 670세대

4. 동수: 18개동

5. 시공사: 대한주택공사 



8) 14년간 매매가 변동 추이


9) 지역 호재 및 정리

대덕구는 유성구와 함께 신설된 구입니다. 대덕연구개발특구가 이름으로 봤을때는 대덕구에 있을 것 같지만 인근 유성구에 위치 하고 있습니다.대덕구는 시가지가 중심지역, 그리고 덕암동과 신탄진 지역으로 확연하게 구분되어 있습니다.
또한 대부분의 지역이 한산한 시골풍경을 가지고 있으며, 신탄진에는 담배 회사를 중심으로 한 대기업의 공장들이 많이 들어와 있습니다.
대덕구는 영화관, 대형마트도 없고, 현재 슬럼화가 진행 되고 있는 곳입니다.
연축동에는 670세대의 주공 아파트만 존재하고, 최고가 2억 8천만원을 기록한 것으로 유추할 수 있듯이 현재의 가치나 추후 재건축이 가능한 호재는 적다고 보고 있습니다.



위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

 

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