안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대전시 대덕구 연축동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

대전시 대덕구 인구수 :170,609명)

2) 교통

인근 지하철: 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

4) 평균 평당 가격

: 1,300만원(대전시 대덕구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 1단지

세대수: 670세대 

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 주공아파트

2. 준공년도: 1987년 

3. 세대수: 670세대

4. 동수: 18개동

5. 시공사: 대한주택공사 

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

대덕구는 유성구와 함께 신설된 구입니다. 대덕연구개발특구가 이름으로 봤을때는 대덕구에 있을 것 같지만 인근 유성구에 위치 하고 있습니다.대덕구는 시가지가 중심지역, 그리고 덕암동과 신탄진 지역으로 확연하게 구분되어 있습니다.
또한 대부분의 지역이 한산한 시골풍경을 가지고 있으며, 신탄진에는 담배 회사를 중심으로 한 대기업의 공장들이 많이 들어와 있습니다.
대덕구는 영화관, 대형마트도 없고, 현재 슬럼화가 진행 되고 있는 곳입니다.
연축동에는 670세대의 주공 아파트만 존재하고, 최고가 2억 8천만원을 기록한 것으로 유추할 수 있듯이 현재의 가치나 추후 재건축이 가능한 호재는 적다고 보고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.