안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘대전시 중구 오류동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 10,362명 (대전시 중구 인구수: 224,439명)

2) 교통

인근 지하철: 대전1호선 (오룡,서대전네거리)

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,400만원(대전시 중구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 6단지

세대수: 3,153세대 

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 삼성아파트

2. 준공년도: 1986년

3. 세대수: 2526세대

4. 동수: 24개동

5. 시공사: 삼성물산

6. 용적률: 187%

7. 건폐율: 16%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

대전 중구는 과거에는 중구가 구도심심이어서 번화  했지만 둔산 신도시가 개발되며 상권과 기업체, 공공기관들이 이동하고 충남도청이 내포신도시로 이전하며 현재 지역경제는 좋은 상황이 아닙니다. 대전 신도시로의 인구 유출이 가속화 되어, 학교 수 대비 학생 수가 부족하며, 특히 10~20대 생과 청년층의 인구가 갈수록 줄어드는 상황에 있습니다.
대전시청이 있었던 은행동, 선화동 일대는 지금도 번화가가 형성 되어 있지만, 상권의 크기와 위력은 점차 약해지고 있습니다. 서대전네거리역인근은 대형 공원, 철도역, 대형마트, 백화점, 영화관, 대학병원(충남대병원, 대전성모병원) 등이 있어 인프라는 유지 되고 있습니다.
2021년 역대급 상승장에도 중구내에 최고점을 찍은 아파트가 6억을 넘지 않았을정도로 앞으로 서구, 유성구와의 간극은 벌어질 것으로 예상합니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.