안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘인천시 부평구 부평동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 명 (인천시 부평구 인구수: 명)

2) 교통

인근 지하철: 1호선 부평역

3도심 일자리 접근성- 강남: 51분 / 여의도: 31분 / 광화문: 44분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1.  부원중학교 90% (인천시 부평구 중 3위)

2. 부원여자중학교 86.2% (인천시 부평구  중 5위) 

4) 평균 평당 가격

: 1,400만원(인천시 부평구중 1위)

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- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 67단지

세대수: 20,196세대 

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 동아1단지

2. 준공년도: 1988년

3. 세대수: 2,475세대

4. 동수: 17동

5. 시공사: 동아건설

6. 용적률: 181%

7. 건폐율: 13%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 7호선 연장 (산곡~청라)

- GTX-B 예정 (인천대입구~부평~부천~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~마석)

- 부평미군부지철수

- 청천동, 산곡동 재개발 (15,000여세대)

- 갈산동, 부개동 재개발 정비사업

10) 마치며

부평은 송도 다음으로 인천광역시에서 가장 높은 시세를 보여주는 곳입니다. 상업 인프라가 우수하고, 좋은 학군과 학원가를 형성하고 있으며, 서울 접근성이 가장 좋아 인천에서 전통적으로 배후주거지의 역할을 해 왔던 곳입니다.

또한 인접해 있는 부천 중동신도시의 생활 인프라를 어느정도 공유할 수 있는 곳이고, 산곡까지 7호선이 연장 됨에 따라 서울 접근성이 더 좋아졌습니다. 

지하철을 이용한 강남 접근성에는 여전히 아쉬움이 있지만  3도심 중 여의도, 광화문 접근성이 좋고, G밸리라고 하는 구로, 가산디지털단지까지 지 빠르게 도달 할 수 있는 이점이 있습니다. 부평은 앞으로 인천내에서도 재개발 정비 사업의 호재가 가장 많은 곳입니다. 현재에도 많은 인구수, 아파트가 있는 곳이지만 청천동, 산곡동, 갈산동, 부평동, 부개동 전역에 걸쳐 진행 되는 정비 사업이 완료 되는 시점이 기대가 되는 곳입니다.

또한 강남까지 한번에 연결은 안 되지만 여의도, 용산, 서울역을 지나는 GTX-B의 개통이 지역의 가치를 더 높여 줄 것입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.