안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 이천시 안흥동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 57,404명 (이천시 인구수: 223,651명)

2) 교통

인근 지하철역 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

1.  이천중학교 55.8% (경기도 이찬시 중 12위)

4) 평균 평당 가격

: 만원(경기도 이천시 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 11단지

세대수: 4,823세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 이천센트레빌레이크뷰

2. 준공년도: 2025년

3. 세대수: 180 세대

4. 동수: 1동

5. 시공사: 동부건설 

6. 용적률: 1074%

7. 건폐율: 73%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 이천역세권 지구단위계획

- 부발역 지구 단위 계획

- 이천 증리 택지지구

- SK하이닉스 공장 신설

- 성남~장호원간 자동차 전용 도로

- 평택부발선

10) 마치며

경기도 이천은 SK하이닉스의 도시입니다. 이와 관련 된 하청업체와 많은 반도체 관련 일자리가 있는 곳이지만 소득수준이 높은 업종에 근무하다보디 배후 주거지로서의 역할을 하기에는 약했던 것이 사실이었습니다. 하지만 이외에 쿠팡물류센터, 마켓컬리, 나이키 물류센터 등 유통 관련한 글로벌 기업의 핵심 물류창고로 그 기능을 하다 보니 1인 가구를 위한 다가구주택의 공급도 꽤 있었건 곳입니다.

이천이 급부상하게 된 것은 경강선으로 판교를 20분 이내에 도달 할 수 있게 된 것입니다. 판교의 배후주거지 중 압도적으로 저렴한 시세를 보이는 곳이기 때문에 가성비 있는 주택이 많은 곳으로 평가 되고, 최근 몇년과 앞으로 신축의 공급이 적정 수요 대비 꽤 많이 이뤄질 예정입니다.
이런 일자리의 호재가 있지만 지역이 갖고 있는 이미지, 학군은 분명 이천시의 발전에 한계로 작용할 수 있는 부분입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.