안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 파주시 동패동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 16,732명 (파주시 인구수: 496,811명)

2) 교통

지하철 통과 노선:  인근 지하철 없음

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

동패동에 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

: 만원(경기도 파주시 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지:30단지

세대수: 21,680세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 운정신도시아이파크

2. 준공년도: 2020년

3. 세대수: 3042세대

4. 동수: 30동

5. 시공사: 현대산업개발 

6. 용적률: 185%

7. 건폐율: 13% 

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 운정신도시 입주

- GTX-A 개통 예정 (운정~킨텍스~대곡~연신내~서울역~삼성역~수서~성남~용인~동탄)

- 서해선 추진 (대곡 소사선)

- 3호선 연장 추진 (고양시~파주 금릉)

- 수도권제2순환고속도로 개통 예정 (김포~파주 구간)

- 스타필드 2025년 오픈 예정

- 미국 반환 공여지 개발 예정

10) 마치며

동패동은 대표적인 파주 운정신도시의 지역입니다. 2021년 상승장에서 10억에 가까운 9억 7천만원을 기록한 대장 지역이기도 합니다. 운정 신도시는 앞으로도 많은 입주가 예정 되어 있어 최근 조정장에서 가장 많은 하락을 기록한 지역이었습니다. 그리고 10억의 가격에 도달하지 못한 것에는 근본적으로 강남 접근성에 있어 한계를 갖고 있기 때문입니다.

하지만 이런 부분이 이제 내년부터 순차적으로 개통 되는 GTX-A노선으로 해결 될 것입니다. 삼성역까지 20분대에 도달하게 되는 것은 시세에 있어 김포보다 아래에 있었던 위치의 변화도 기대해볼만 요소입니다. 

이외에 서해선, 3호선 연장 추진 등 경기도 일산과의 접근성도 좋아질 예정이기 때문에 생활의 인프라 자체가 크게 확대 될 것으로 보고 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.