부동산 입지 분석 '경기도 용인시 처인구 역북동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 용인시 처인구 역북동’ 편이에요


1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 34,819명 (용인시 인구수: 1,077,280명)



2) 교통

지하철 통과 노선: 용인경전철 (에버라인)

3도심 접근성 (명지대역 기준) 강남: 66분  / 여의도: 95분 / 광화문: 101분 /판교: 52분



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

역북동에 중학교 없음



4) 평균 평당 가격

: 1,500만원(경기도 용인시 처인구중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 18단지

세대수: 8,560세대

주요 아파트 단지: 



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)




7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 우미린센트럴파크

2. 준공년도: 2017년

3. 세대수: 1,260세대

4. 동수: 10동

5. 시공사: 우미건설 

6. 용적률: 229%

7. 건폐율: 12% 



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재

- 용인반도체클러스터

- GTX-A 용인 정차

- 용인플랫폼시티

- 용인테크노밸리 산업단지

- 수도권제2순환고속도로

- 모현동 재개발

- 처인구 재개발, 재건축 추진 (김량장동, 역북동)



10) 마치며

경기도 용인은 수지구, 기흥구, 처인구와 같이 3개구로 구성 되어 있습니다. 이 3개구 중에서 처인구는 가장 시세가 낮게 형성 된 지역이었고, 용인 내에서도 배후주거지로서 선호 되는 곳은 아니었습니다. 이런 처인구가 전국적으로 유명세를 얻게 된 것은 올해 발표 된 반도체 클러스터 조성 계획일 것입니다.

처인구는 지리적으로 화성 동탄, 오산, 평택 등을 가기 위해서 거쳐가야 하는 관문과 같은 곳이기 때문에 앞으로 더욱 더 반도체 일자리 조성으로 인한 지가 상승이 크게 기대 되는 곳입니다.  아직은 아파트의 세대수가 많지 않고, 앞으로 재개발, 재건축 등의 호재가 많지는 않지만 50조가 투입 되는 국가차원의 사업이 예정 되어 있는 만큼 주택의 공급면에서도 충분히 기대해 볼 수 있는 지역입니다.  

이 외에도 용인에는 플랫폼시티, GTX-A 개통, 용인테크노밸리 산업단지 조성 등 굵직한 호재가 많기 때문에 처인구도 반사 이익을 얻을 수 있는 곳입니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.


 

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