안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 수원시 권선구 평동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 41,333명 (수원시 인구수: 1,191,988명 / 권선구 인구수: 368,501명 )

2) 교통

지하철 통과 노선: 1호선, 수인분당선 인근

3도심 접근성 (수원역 기준) 강남: 64분 / 여의도: 48분 / 광화문: 61분 

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:

평동에 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

: 1,400만원(권선구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 1단지

세대수: 489세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (전체 평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (전체 평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 평동동남 

2. 준공년도: 1999년

3. 세대수: 489세대

4. 동수: 12동

5. 시공사: 동남기업

6. 용적률: 249%

7. 건폐율: 24% 

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 수원역세권지구 개발

- 권선행정타운

- 권선동 재개발

- 수원당수공공주택지구

- 이목지구도시개발구역

- 신풍지구도시개발사업

10) 마치며

권선구는 수원의 4개구 중 한 구입니다. 인구는 34만명으로 경기도의 작은 시에 견줄 정도로 많은 인구수가 있는 지역입니다.

권선구가 입지의 가치가 올라가게 된 것은 수원 호매실지구개발 사업 이후입니다. 2기 신도시와 유사한 모습을 통해서 계획적으로 개발이 일어나면서 주거지로서의 가치가 높아 지고 있는 곳입니다.  권선구의 개발 사업은 앞으로 수원역과, 권선동 일대의 재개발 사업이 큰 비중을 차지합니다. 특히 수원역은 기존의 1호선, 수인분당선 외에 신분당선, 수원 1호선, GTX-A의 정차역으로 되는 만큼 앞으로 경기 남부권의 교통의 중심이 될 것으로 예상합니다. 

하지만 권선구도 영통구와 비교하였을 때 학군의 한계가 명확히 존재하는 아쉬움이 있는 곳입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.