안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 김포시 걸포동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 59,120명 (김포시 인구수: 485,721명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 김포골드라인
3도심 접근성 (걸포북변역 기준) 강남: 64분 / 여의도: 42분 / 광화문: 58분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
김포시 걸포동에 소재한 중학교 없음
4) 평균 평당 가격
: 1,800만원(김포시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 7단지
세대수: 6,205세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 한강메트로자이2단지
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 2456세대
4. 동수: 22동
5. 시공사: GS건설
6. 용적률: 228%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- GTX-D 추진 (장기~검단~계양~대장~부천~신도림~여의도~용산)
- 김포한강2신도시 계획
- 5호선 김포 연장 추진
- 인천2호선 연장 추진
- 인하대병원 메디컬 캠퍼스 예정
- 신세계 복합쇼핑몰 예정
- 김포한강시네폴리스 일반산업단지예정
- 걸포동 김포테크노밸리 예정
- 북변3~5구역 재개발
- 사우4도시 재개발
- 풍무역세권 개발
10) 마치며
걸포동은 김포한강신도시의 대표적인 동입니다. 최근 10년 사이에 대규모 신축 아파트의 공급이 이뤄져서 특히나 젊은 층의 인구, 신혼부부의 배후주거지로서 그 역할을 하고 있습니다. 김포 내에서의 인프라는 점점 모양새를 갖추고 있는 형국이지만 지하철 교통의 한계가 큰 곳입니다. 특히 김포골드라인은 작은 수용 용량에 비해 너무 많은 이용객이 있다 보니 출퇴근시 지옥철로 대표되는 노선입니다. 앞으로 김포는 계속 되는 입주와 개발로 인해서 미래 가치가 높은 지역입니다. 많은 개발 사업과 윤석열 정부 첫 신도시 지정, 일자리 창출 등 자체 호재도 많이 갖고 있습니다. 하지만 GTX-D, 5호선 연장 등 교통 면에서의 호재가 실현 되어야 그 가치가 인정 받을 수 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 김포시 걸포동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 59,120명 (김포시 인구수: 485,721명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 김포골드라인
3도심 접근성 (걸포북변역 기준) 강남: 64분 / 여의도: 42분 / 광화문: 58분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위:
김포시 걸포동에 소재한 중학교 없음
4) 평균 평당 가격
: 1,800만원(김포시 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도 -
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 7단지
세대수: 6,205세대
주요 아파트 단지:
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
신고가 순위 (34평형 기준)
최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 한강메트로자이2단지
2. 준공년도: 2020년
3. 세대수: 2456세대
4. 동수: 22동
5. 시공사: GS건설
6. 용적률: 228%
7. 건폐율: 14%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- GTX-D 추진 (장기~검단~계양~대장~부천~신도림~여의도~용산)
- 김포한강2신도시 계획
- 5호선 김포 연장 추진
- 인천2호선 연장 추진
- 인하대병원 메디컬 캠퍼스 예정
- 신세계 복합쇼핑몰 예정
- 김포한강시네폴리스 일반산업단지예정
- 걸포동 김포테크노밸리 예정
- 북변3~5구역 재개발
- 사우4도시 재개발
- 풍무역세권 개발
10) 마치며
걸포동은 김포한강신도시의 대표적인 동입니다. 최근 10년 사이에 대규모 신축 아파트의 공급이 이뤄져서 특히나 젊은 층의 인구, 신혼부부의 배후주거지로서 그 역할을 하고 있습니다. 김포 내에서의 인프라는 점점 모양새를 갖추고 있는 형국이지만 지하철 교통의 한계가 큰 곳입니다. 특히 김포골드라인은 작은 수용 용량에 비해 너무 많은 이용객이 있다 보니 출퇴근시 지옥철로 대표되는 노선입니다. 앞으로 김포는 계속 되는 입주와 개발로 인해서 미래 가치가 높은 지역입니다. 많은 개발 사업과 윤석열 정부 첫 신도시 지정, 일자리 창출 등 자체 호재도 많이 갖고 있습니다. 하지만 GTX-D, 5호선 연장 등 교통 면에서의 호재가 실현 되어야 그 가치가 인정 받을 수 있습니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.