안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 안산시 상록구 건건동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 17,018명 (안산시 인구수: 636,054명 / 상록구 인구수: 339,760명 )

2) 교통

지하철 통과 노선: 4호선

3도심 접근성 (반월역 기준) 강남: 49분 / 여의도: 55분 / 광화문: 68분 

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

상록구 건건동에 소재한 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

: 1,500만원(안산시 상록구 중 위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 7단지

세대수: 3,915세대

주요 아파트 단지: 

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (전체 평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (전체 평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 건건동영무예다음 

2. 준공년도: 2020년

3. 세대수: 390세대

4. 동수: 6동

5. 시공사: 영무토건

6. 용적률: 249%

7. 건폐율: 24% 

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- GTX-C (상록수역)

- 신안산선 개통 예정

- 서해선 개통 예정 

- KTX (인천발) 개통 예정

- 팔곡동, 건건동, 선부동, 본오동, 사동, 성포동, 와동, 고잔동 재건축

- 팔곡산업단지

- 스마트허브 업무 단지 (반월)

10) 마치며

상록구는 반월동, 팔곡산업단지 등으로 대표 되는 제조 공단의 인식이 강한 곳입니다. 2,3,7,9호선 만큼은 아니지만 상록구가 지나는 4호선은 서울로 출 퇴근 하는 시민들에게 꽤나 매력적인 노선입니다.

제조업의 이미지에 강한 상록구지만 앞으로 안산시 교통 호재의 중심이 되는 곳이기도 합니다. GTX-C 정차역으로 상록수역이 예정이며 그 외에 신안산선, 서해선, 인천발 KTX도 예정 되어 있어 앞으로는 서울과 인근 지역의 접근성이 많이 좋아 질 것으로 예상합니다.물론 학군이 갖고 있는 한계와 공단, 저층빌라 등이 밀집해 있는 지역의 이미지 상 앞으로 드라마틱한 시세 상승을 기대하기는 어려운 지역이지만 부동산 투자적인 관점에서는 매력이 있는 곳으로 판단합니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.