부동산 입지 분석 '경기도 고양시 덕양구 덕은동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.


서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 고양시 덕양구 덕은동’ 편이에요


1) 지역 설명

지리적 위치:


인구수: 13,828명 (고양시 덕양구 인구수: 496,604명)



2) 교통

지하철 통과 노선: 3호선

3도심 접근성 (화전역 기준) 강남: 50분 / 여의도: 31분 / 광화문: 29분



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 덕은항동 소재 중학교 없음



4) 평균 평당 가격

: 2,200만원(고양시 덕양구중 2위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 8단지

세대수: 4,288세대

주요 아파트 단지:



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위





7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 고양덕은DMC한강숲중흥S클래스

2. 준공년도: 2022년

3. 세대수: 894세대

4. 동수: 12동

5. 시공사: 중흥토건



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재

- GTX-A 개통예정 (운정~킨텍스~대곡~연신내~서울역~삼성역~수서~성남~용인~동탄)

- 3기 신도시 '창릉' 선정

- 서해선 7.1 개통 (소사~대곡)

- 경의중앙선 향동역 신설 추진

- 정밀의료클러스터조성



10) 마치며

경기도 고양시 덕양구 덕은동은 택지개발로 조성 된 곳입니다. 덕양구는 서울과 물리적으로 인접 해 있는 지역임에도 불구하고, 그 동안은 일산 동구, 서구의 일산 신도시에 밀려 변두리 느낌이 강했던 곳입니다. 하지만 삼송 지구, 덕은 지구, 지축 지구, 향동 지구 등 대규모 택지 개발로 아파트와 대거 상업 시설이 들어오면서 최근 몇년간 분위기가 뜨거운 곳입니다.

이에 GTX-A 노선으로 대곡역이 정차역으로 지정 되면서 큰 호재로 작용 할 예정입니다. 또한 3기 신도시로 선정 된 창릉신도시가 추후 완성 되는 시점에서는 일산신도시보다 서울 접근성이 더 좋다는 점으로  기대감이 높아지는 지역입니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

 

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